İadesi Olmayan Sair Bedeller Ve Haksız Tapu Hizmet Faturası

Torunlar GYO’nun 5. Levent Korupark sitesinde bulunan b2 Blok Daire 9’da ikamet ediyorum. Daire satışı esnasında tarafımdan “sair bedeller” adı altında 25.000 TL tahsil edildi. Bu bedelin kapora niteliğinde olduğu, ayrıca elektrik, doğalgaz vb. Aboneliklerdeki güvence bedelleri için kullanılacağı ve kalan tutarın iade edileceği tarafıma sözlü olarak bildirildi. Ancak üzerinden yaklaşık bir yıl geçmesine rağmen tarafıma hiçbir iadede bulunulmadı. Bunun aksine, geçen ay “tapu hizmet bedeli / harç masraf yansıtması” açıklamasıyla 19.000 TL tutarında bir fatura gönderildi. Satış sözleşmemizde böyle bir hizmet bedeli bulunmadığı gibi, böyle bir harç ödendiğine veya masraf yapıldığına dair herhangi bir belge de paylaşılmadı. Bu nedenle bu faturanın hukuki ve sözleşmesel bir dayanağı olmayan, sonradan oluşturulmuş bir bedel olduğunu düşünüyorum. Torunlar GYO’nun 5. Levent Finans temsilcisiyle bu konuyu sözlü olarak görüştüm, ayrıca e-posta ile durumu iletmeme rağmen bugüne kadar hiçbir cevap alamadım.

Bunun yanında site içindeki araç yolunda bulunan ızgaralar yere sabitlenmediği için üzerinden her araç geçtiğinde çok yüksek ve rahatsız edici bir ses çıkıyor. 1. Katta oturduğum için bu sesten en çok etkilenenlerden biriyim; 2 yaşındaki kızım dahil tüm aile bireyleri defalarca uykudan uyandık. Sorunun kaynağını ve çözümünü 31 Mart’ta Torunlar GYO’ya iletmeme rağmen yaklaşık 3 ay içinde yalnızca bir kez çalışma yapıldı, o da sorunu çözmedi. Ses seviyesi çok az düşmüş olsa da halen uykudan uyandıracak kadar yüksek ve rahatsız edici olmaya devam ediyor.

Son olarak daireyi Eylül 2025’te teslim aldığımızdan bu yana otopark ve Bodrum katlarda sürekli su baskını yaşanıyor, zeminler sık sık sular içinde kalıyor. Torunlar GYO, bu konuda sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getirip kapsamlı ve kalıcı bir tadilat yapmadığı için bu sorun aylardır devam ediyor.

Tüm bu nedenlerle, “sair bedeller” adıyla tahsil edilen 25.000 TL’nin derhal tarafıma iade edilmesini ve sözleşmede yeri olmayan 19.000 TL tutarındaki “tapu hizmet bedeli / harç masraf yansıtması” faturasının iptal edilmesini, ayrıca öncelikle site içi araç yolundaki ızgaraların kalıcı ve teknik olarak doğru şekilde sabitlenerek gürültü probleminin tamamen giderilmesini, otopark ve Bodrum katlardaki su baskını probleminin kapsamlı ve kalıcı bir tadilatla çözülmesini talep ediyorum.