Panorama İncity Projesinde Teslim Gecikmesi Ve Düşük Kira Ödemeleri

2019 yılında kentsel dönüşüm kapsamında başlayan, Kağıthane Talatpaşa Mahallesi Ekin Sokak, Panorama İncity projesinde hak sahibiyim. Aradan yıllar geçmesine rağmen dairem halen teslim edilmediği için ciddi mağduriyet yaşıyorum.

Süreç boyunca Ergün Global ve Panorama İnşaat iş ortaklığı ile muhatap oldum. İlk satış döneminde ve tanıtım aşamasında anlatılan ve gösterilen proje ile bugün sahada gördüğüm yapı arasında, kendi gözlemlerime göre beklentimi karşılamayan önemli farklılıklar bulunuyor. Bu durum proje ile ilgili güvenimi büyük ölçüde azalttı.

Sözleşmede teslim tarihi olarak 2024 Haziran ayı belirtilmesine rağmen, bugün itibarıyla yaklaşık 2,5 senedir fiili bir gecikme söz konusu. Bu süre boyunca tarafıma kira ödeniyor olsa da, aylık 30.000 TL olarak ödenen kiranın bölgedeki güncel rayiç bedellerin altında kaldığını ve ödemelerin sık sık aksadığını ya da düzensiz yapıldığını deneyimliyorum. Kira ile ilgili ayrıca ortalama rayiç bedeli esas alan bir protokol de bulunmasına rağmen bu koşullara uyulmadığını düşünüyorum.

Çeşitli zamanlarda tarafıma dairenin kısa süre içinde teslim edileceği yönünde bilgilendirmeler yapılmasına karşın, verilen tarihler gerçekleşmedi. Proje alanına gittiğimde gördüğüm mevcut inşaat durumu da teslim süresi konusunda ciddi endişe duymama neden oluyor.

Hak sahibi olarak bu süreçte hem teslim gecikmesi hem de düzensiz ve düşük kira ödemeleri nedeniyle mağdur edildiğimi düşünüyorum. Dairemin bir an önce, sözleşmeye ve tanıtımda belirtilen niteliklere uygun şekilde teslim edilmesini ve teslim gerçekleşene kadar da kira ödemelerimin düzenli ve protokolde öngörülen rayiçlere uygun biçimde yapılmasını talep ediyorum.