Kartal Belediyesi Smia Simya İnşaat’ın İnşaatı Başlatmaması Ve Kat Malikleri Üzerindeki Kira Yükü

Smia Simya İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile kentsel dönüşüm kapsamında 19.04.2024 tarihinde sözleşme imzaladık. 24.10.2024 tarihinde binamızdan karot alındı, 02.01.2025 tarihinde bina boşaltma ve tahliye bildirimi yapıldı, 15.08.2025 tarihinde ise binamız tamamen yıkıldı. Bu tarihten sonra arsamızda tek bir çivi dahi çakılmadı, inşaata hiç başlanmadı.

Ocak 2025’ten beri kiramı cebimden ödüyorum. Şu an aylık 50.000 TL kira ödüyorum ve yalnızca 8.000 TL devlet kira desteği almaya devam ediyorum. Aradan 2,5 yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen firma sözleşmedeki hiçbir yükümlülüğünü yerine getirmedi, bize “ /Yalacıktaki bina bitecek, 22 daire oraya taşınacak, sonra sizin inşaat başlayacak” denmesine rağmen bu bina da hâlâ bitmedi.

Marmara Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nden aldığımız bilgi doğrultusunda, toplam 30 kat maliki içinden 20 kişinin imzası ile hazırladığımız dilekçeyi 12.10.2026 tarihinde Kartal Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü fesih komisyonuna teslim ettik. 26.10.2026 tarihinde Kartal Belediyesi’nde fesih komisyonunda görevli üç kişiyle, ardından da teknik başkan yardımcısı ile görüştük. Bize, müteahhidin belediyeye gelip gittiği, ruhsat aşamasının devam ettiği, bu nedenle fesih için yasal dayanak ve yetkilerinin bulunmadığı, 15 + 30 günlük süreleri başlatamayacakları söylendi. 6306 sayılı Kanun’un 6. Maddesinin 14. Fıkrası gereği fesih yapılması gerektiğini hatırlatmamıza rağmen, buna rağmen işlem yapılmayacağı ifade edildi.

15.08.2025’te yıkılan binamız o tarihten bu yana arsa halinde bekliyor, ortada ne temel var ne de ilerleyen bir inşaat süreci. Ben ve aynı durumda olan diğer kat malikleri hem evsiz hem yüksek kira yükü altında bırakıldık.

Hem belediyenin hem de ilgili kurumların, 6306 sayılı Kanun kapsamında yükümlülüklerini yerine getirerek bu sözleşmenin feshedilmesini ve müteahhit firma ile ilgili gerekli yasal/idari adımların atılmasını istiyoruz.