Sözlü %40 Pay Vaadi İle Sözleşmedeki %33 Oranı Arasındaki Çelişki

2025 yılında sosyal medyada Fuzul Topraktan projesinin reklamını gördüm ve form doldurdum. Sonrasında B**** isimli bir yetkili beni arayarak projeyi anlattı, bütçemi sordu. 1 milyon TL nakit param olduğunu söylemem üzerine bana en uygun projenin yeni Arnavutköy projesi olduğunu, 1 milyon 644 bin TL’lik bir maliyet olacağını, inşaat tamamlanıp satıldığında ise binanın yüzde 40 payının bana ait olacağını belirtti. Defalarca sormama rağmen ısrarla yüzde 40 pay üzerinden bilgi verdi, bu nedenle ben de tüm planlamamı ve kararımı bu orana göre yaptım.

Ardından beni Seyhan Fuzul Ev şubesine davet ettiler. Şubeye gittiğimizde H****** K***** isimli çalışan bizi karşıladı. Eşim, komşum ve ben olmak üzere 4 kişiyle B**** ile görüntülü görüşme yapıldı, projeyi tekrar anlattı. Komşum da detaylı sorular sordu, B**** yine özellikle yüzde 40 paydan bahsetti ve daire üzerinden yüzde 40 pay alacağımı vurguladı. Biz bu anlatımlara güvenerek, yılların birikimi olan altınlarımızı bozdurup projeye girme kararı aldık, bütün birikimimizi bu işe bağlamış olduk.

Bize sözleşme imzalama tarihi verildi ve 12.06.2025 tarihinde eşimle birlikte Seyhan Fuzul Ev şubesine giderek sözleşmeyi imzaladık. Aynı gün 1 milyon TL peşinat ödedim, kalan 644 bin TL’nin ise 24 aya bölüneceği söylendi. Sözleşmeyi imzalarken, H****** Bey okurken ben de takip ettiğim sırada sözleşmede yüzde 33 beyanını gördüm. O anda hemen B****’yi aradık, telefona cevap verdi ve payın yüzde 33 olduğunu söyledi. Oysa daha önce ısrarla yüzde 40 diye konuşmuştu. Eğer baştan yüzde 33 olduğunu bilseydim bu projeye kesinlikle girmezdim, bu şartlarla böyle bir riske asla girmezdim.

Bugüne kadar peşinat dışında 15 taksit ödedim ve toplamda 423.975 TL daha ödeme yaptım, 9 taksitim kaldı. Ödediğim para iki yılda ciddi şekilde değer kaybetti, ayrıca altınlarımı bozdurduğum için de kur ve altın fiyatlarındaki artış nedeniyle ekstra zarara uğradım. Buna rağmen projeye dair somut bir gelişme görmedim, sadece bir kepçe fotoğrafı gönderdiler, bu da güven vermedi. İnşaatın 2027’de biteceği söylenmişti ancak bu süreçle ilgili net, düzenli ve resmi bir bilgilendirme yapılmıyor, sürekli belirsizlik içinde bırakılıyoruz.

Bu süreçte defalarca kez firma yetkililerine durumu anlattım. K**** Bey ve E*** Bey ile telefon görüşmesi yaptım, bu konuda yapabilecekleri bir şey olmadığını ilettiler, sözlü vaatler ile sözleşme arasındaki farkı tamamen görmezden geldiler. Son olarak benimle ilgilenen Z**** Hanım’dan yerin sahibiyle veya yetkili bir yöneticiyle yüz yüze görüşmek için randevu talep etmeme rağmen randevu verilmedi, farklı günler söylenerek sürekli oyalandım, net bir görüşme sağlanmadı. Tüm iyi niyetli çabalarım ve sabırlı bekleyişime rağmen bana hiçbir çözüm sunulmadı ve resmi bir yazılı geri dönüş de yapılmadı.

Yanıltıcı şekilde yüzde 40 pay vaadiyle bu projeye dahil edildiğimi, sözleşmede ise yüzde 33 yazdığını son anda fark ettiğimi, buna rağmen bu çelişkiyle ilgili hiçbir düzeltme veya telafi yoluna gidilmediğini düşünüyorum. Yılların birikimi olan altınlarımı bozdurarak ve toplamda yüksek tutarda ödeme yaparak hem maddi hem de manevi olarak mağdur edilmiş durumdayım. Bu süreçte hem geleceğe dair konut beklentim hem de finansal planlarım bozuldu, ailece psikolojik olarak da yıprandık ve kendimizi aldatarak hissediyoruz.

Ödediğim toplam bedelin, uğradığım değer kaybının ve yanlış bilgilendirme sonucu oluşan zararımın giderilmesi için gerekli incelemenin yapılarak mağduriyetimin ivedilikle çözülmesini, sözlü verilen yüzde 40 taahhüdü ile sözleşmedeki yüzde 33 oranı arasındaki farkın tarafıma telafi edilmesini talep ediyorum. Aksi halde tüm yasal haklarımı kullanarak hukuki süreç başlatacağımı bilgilerinize sunuyorum.