Berlin Gayrimenkul Yatırım'dan Aldığımız Yalan Sözler Ve 2,3 Milyon TL Zarar

Berlin Gayrimenkul Yatırım İnşaat Danışmanlık Ticaret Limited Şirketi bünyesinde yaşadığımız ve ağır bir maddi-manevi mağduriyetle sonuçlanan tüm süreci, kamuoyunun tam, eksiksiz ve şeffaf bir şekilde bilgilendirilmesi amacıyla paylaşıyorum. Şirketin bilinen resmi adresi Kurtköy Mahallesi Ankara Caddesi Yelken Plaza No:289 İç Kapı No:21 Pendik/İstanbul’dur. Şirket müdürü olarak belirtilen kişi Y***** Y*******’dur. Süreç boyunca İsa, C**, A**** ve M**** isimli çalışanlarla da doğrudan görüşmeler, ikna seansları ve ticari temaslar gerçekleştirilmiştir.

Bize uygulanan ve mağdur olmamıza yol açan organizasyon özetle şudur: Ankara Güdül'de bulunan Valide Sultan Tesisleri'nden çok hisseli bir devremülk tapusu satın alınacağı, ardından bu taşınmazın özellikle Arap ve diğer yabancı yatırımcılara son derece yüksek bedellerle kısa sürede devredileceği, bu satış sonucunda tarafımıza çok yüksek kâr marjları ve ciddi nakit girdisi sağlanacağı vaat edildi. Bu anlatıma, kurumsal gözüken sunumlara ve sözlü taahhütlere güvenerek işlemi kabul ettik ve tapu devri gerçekleştirildi. Ancak tapunun tarafımıza geçmesinden sonra vadolunan hiçbir satış gerçekleşmedi.

Süreç boyunca tarafımıza sürekli olarak “Arap alıcı hazır bekliyor”, “Yabancı yatırımcıya satış gerçekleşmek üzere”, “Kapora hesaba geçiyor”, “İşlem tamamlanmak üzere” şeklinde gerçek dışı ve oyalayıcı bilgiler verildi. Yaklaşık 23 milyon tl seviyesinde devasa bir satış bedelinden bahsedilmesine rağmen, bugüne kadar tarafımıza bu hayali satıştan tek bir kuruş dahi ödeme yapılmamıştır.

Satış gerçekleşmeyince süreç sona ermedi; tam tersine her gecikmede yeni bir gerekçe öne sürülerek tarafımızdan sürekli yeni ödemeler talep edildi. Önce kapora beklendiği söylenerek zaman kazanıldı. Ardından vergi masrafları, ekspertiz raporu ücretleri, döviz dönüştürme işlemleri, MASAK blokesi ve incelemeleri, şirket içi yetki onayları, acente komisyon ödemeleri, yeni yabancı alıcı tespiti ve benzeri sayısız mazeret ortaya atıldı. Her defasında satışın “bugün”, “yarın” veya “birkaç gün içinde” kesin olarak tamamlanacağı belirtildi; fakat satış hiç gerçekleşmedi ve bizden yeni paralar istenmeye devam edildi.

Bu süreçte şirket ve çalışanlarının yönlendirmesiyle yaklaşık 2,3 milyon tl tutarında ödeme yaptık. Bu ödemeler tek seferde verilmedi. Farklı bankalarda hesaplar açtırıldı, yüksek tutarlı bireysel krediler çekildi, kredi kartları limitleri sonuna kadar zorlandı ve nakit avanslar kullanıldı. Tarafımıza, yapılan bu masrafların satış gerçekleştiği an aynı ay içerisinde eksiksiz geri ödenerek kapatılacağı ve satıştan elde edilecek yüksek kârın teslim edileceği söylendi. Bu vaatlere güvenerek ağır bir finansal yük ve borç altına girdik.

Temmuz 2026'da başlayan ve halen devam eden bu süreçte bugün ortaya çıkan tablo son derece açıktır: Yaklaşık 2,3 milyon tl tutarında nakit ödeme yapılmış, bankalara karşı ağır kredi ve kredi kartı borçları oluşmuş, üzerimize değersiz/hisseli bir tapu devredilmiş ancak vaat edilen satış kesinlikle gerçekleşmemiştir. Yaklaşık 23 milyon tl olduğu iddia edilen satıştan ise tarafımıza 1 kuruş dahi ödeme yapılmamıştır.

Bize imzalatılan sözleşme ve belgelerin, şirketi hukuki olarak koruyacak şekilde özel olarak tasarlandığını; bize sözlü olarak anlatılan “kısa sürede satış, hazır yabancı alıcı, yüksek kazanç” modeliyle belgeler arasında ciddi çelişkiler bulunduğunu görmekteyiz. Bizim bu işleme girmemizdeki tek ekonomik amaç taşınmazı elimizde tutmak değil, vadettikleri gibi kısa sürede yabancı alıcıya devredip yüksek kâr elde etmekti.

Taşınmaz Ankara Güdül'deki Valide Sultan Tesisleri'nde bulunan, yüzlerce hisseye bölünmüş bir devremülkten ibarettir. Buna rağmen piyasa gerçekleriyle bağdaşmayacak yüksek bir bedelle yabancı alıcılara satılacağı söylenmiş, hazır alıcıların beklediği algısı oluşturulmuştur. Ancak bugüne kadar bu durumun gerçekliğini gösteren somut tek bir adım dahi atılmamıştır.

Üstelik geldiğimiz noktada tarafımıza doğru düzgün dönüş dahi yapılmamaktadır. Aramalarımız yanıtsız kalmakta, görüşmeler sonuçsuz bırakılmakta, sürekli yeni tarihler verilerek oyalama taktiği uygulanmaktadır.

Bu nedenle kamuoyunu açıkça uyarıyorum: “Devremülkünüzü alacağız, Araplara/yabancılara satacağız, kısa sürede yüksek kâr elde edeceksiniz” şeklindeki vaatlere kesinlikle güvenmeyin. Kredi çekerek veya borçlanarak böyle bir işleme girmeden önce taşınmazın gerçek değerini, hisse yapısını ve satışın mümkün olup olmadığını bağımsız kaynaklardan mutlaka araştırın.

Elimizde banka hareketleri, ödeme dekontları, kredi kayıtları, sözleşmeler ve yazışmalar mevcuttur. Artık sözlü açıklamalarla sürecin uzatılmasını kabul etmiyoruz. Tüketici Hakem Heyeti, Ticaret Bakanlığı ve Cumhuriyet Başsavcılığı dahil tüm resmi makamlara başvurularımızı yaparak ödediğimiz 2,3 milyon tl'nin ve oluşan finansal zararlarımızın tazminini yasal yollardan talep edeceğiz.

M**** C*****