Berlin Gayrimenkul'ün Kapora Sözünü Yürütmemesi Ve Sürekli Ek Ödeme Talebi

08 Ağustos 2026 tarihinde Pendik Kaynarca Aydınlı Yolu No:137 adresinde bulunan Berlin Gayrimenkul firması ile Ankara Güdüllü’deki Valide Sultan Termal Tesis üzerinden bir gayrimenkul satışı için anlaştım. Satış için tapu alımı gerekçe gösterilerek benden 100.000 TL talep edildi ve karşılığında 526.000 TL kaporanın bir sonraki hafta hesabıma yatacağı söylendi. Bu beyana güvenerek kredi çekip ödemeyi yaptım ancak vaat edilen kapora hesaba yatmadı.

Daha sonra acilen İstanbul ofise çağrıldım ve kapora için imza atmam gerektiği söylendi. Bu aşamada, yabancıya satış için devletin gelir vergisini peşin aldığı belirtilerek benden 200.000 TL daha ödeme talep edildi. Bu tutarı nasıl ödeyeceğimi sorduğumda, kaporanın zaten haftaya yatacağı, o zaman toplu şekilde ödeyebileceğim söylenerek ikna edilmeye çalışıldım. Yine kredi çekerek bu ödemeyi de yaptım ancak buna rağmen kapora yatmadı.

Kaporanın neden yatmadığını sorduğumda tekrar İstanbul’a gelmem istendi. Bu sefer de, kaporanın yatması için yurt dışı döviz alım belgesi gerektiği ve dosyanın ilerleyebilmesi için bunun zorunlu olduğu söylendi. Bu belge bahanesiyle benden bu kez 380.000 TL talep ettiler. Kredi ve nakit avans kullanarak bu ödemeyi de tamamladım. Karşılığında kapora miktarının artırıldığı ve en geç Perşembe günü, olmazsa Cuma günü şirketleri üzerinden %20 fazlasıyla hesabıma geçeceği taahhüt edildi. Buna rağmen hiçbir ödeme yapılmadı.

Kapora için ne engel olduğunu sorduğumda paranın MASAK kontrolünde olduğu bahanesiyle yaklaşık bir buçuk iki hafta daha oyalandım. Ardından, ilk alıcıda sorun çıktığı, bu nedenle bana farklı bir alıcı buldukları, bu yeni alıcının da yurt dışında olduğu ve 20 Kasım 2026 tarihinde gelerek satışın yapılacağı bilgisi verildi. Ben, bu süreçte borçlarımın çok arttığını, kredi ve nakit avans nedeniyle ciddi anlamda sıkıştığımı, bu nedenle şirketten en azından bir miktar kapora ödemesi yapılmasını talep ettim ancak bu talebim de sonuçsuz kaldı.

Tüm bu yaşananlar hâlâ devam ediyor ve süreç bir türlü neticelenmiyor. Berlin Gayrimenkul’ün verdiği hiçbir söz zamanında tutulmadı, her aşamada yeni bir gerekçe ve yeni bir ödeme talebi ile karşı karşıya bırakıldım. Berlin Gayrimenkul’den, baştan beri tarafıma verilen sözlerin eksiksiz ve zamanında yerine getirilmesini ve kapora sürecinin artık net ve şeffaf şekilde sonuçlandırılmasını talep ediyorum. Ayrıca, benim yaşadığım bu mağduriyetin başkalarının da başına gelmemesi için bu sürecin ciddiyetle ele alınmasını istiyorum.