Anna Emlak Anlaşmaya Uymadı!

08.30.2024 tarihinde Antalya Muratpaşa Kırcami’de bulunan Anna Tekstil ve Emlak Yatırım Danışmanlığı aracılığıyla bir dükkan kiraladım. Bu süreçte tek muhatap olarak kendisini tanıtan P**** Hanım ile görüştüm. Dükkânı tutmadan önce hem yüz yüze hem de WhatsApp yazışmalarımızda şartları ayrıntılı olarak konuştuk. Başta iki emlak bedeli ve depozito talep edilirken bunu bire düşürdüler, yıllık kira konusunda anlaştık ve özellikle tadilat konusunu görüştük. Kendilerine, eğer beni bir yıl sonra çıkmayacaklarsa ve dükkânı satmayacaklarsa tadilat yapacağımı, aksi durumda bu masrafa girmek istemediğimi, eğer tadilat yaparsam masrafımı karşılayıp karşılamayacaklarını sordum. Bana, beni çıkarmayacaklarını, dükkânı kesinlikle satmayı düşünmediklerini, eski kiracılarının da 19 yıllık olduğunu ve ona da karışmadıklarını, bana da karışmayacaklarını açıkça söylediler.

Bu sözlere güvenerek, 2024 Temmuz ayında 198 gram altın bozdurarak yaklaşık 600.000 TL tutarında tadilat masrafına girdim. Eski kiracı matbaacı olduğu ve uzun yıllar kullandığı için dükkanın her yeri kırık, dökük ve bakımsızdı; P**** Hanım ve Anna Emlak da bu durumu biliyordu. Boya, asma tavan, fayanslar, elektrik tesisatı, camlar ve duvarlar dahil kapsamlı bir tadilat yaptım, yaklaşık iki ay boyunca tadilatla uğraştım ve kendileri de gelip dükkanın çok güzel olduğunu söyleyerek gördüler.

Kira sözleşmesini her seferinde bir yıllık düzenlemelerine rağmen, bize en az beş yıllık kiracı gibi bakacaklarını, dükkânı kime satarlarsa satsınlar en az beş yıllık kira sözleşmesi ile devredeceklerini, hatta yaptığım masrafı gerekirse kendilerinin ödeyeceğini WhatsApp konuşmalarında da belirttiler. İkinci yılın yeni sözleşmesini yaparken, aynı zamanda dükkan sahibi ve Korkutelim Yem Fabrikası’nın sahibi olan S*** Bey ile birlikte Anna Emlak ofisinde sözleşme yenilendi. Bu esnada da yine “Merak etmeyin, sizi mağdur etmeyeceğiz, alacak olan kişi ile en az 5 yıllık sözleşme yapacaksınız, bu şekilde satıyoruz, anlaşamazsanız yaptığınız masrafınızı vereceğiz” şeklinde açık sözler sarf ettiler.

Ancak üzerinden henüz yedi ay bile geçmeden dükkânı satmaya karar verdiler ve bana, dükkânı alacak kişiyle kesin anlaşma yapılmadan satış yapılmayacağını söylemelerine rağmen dükkânı yeni birine sattılar. Yeni dükkan sahibi çıkmamı istiyor ve tarafıma ihtar gönderdi. Bunu P*** Hanım’a ve emlakçıya sorduğumda ise “yapabileceğim bir şey yok” şeklinde bir cevap aldım ve daha sonra yaptığım masrafları talep etmeme rağmen telefonlarıma dahi cevap vermemeye başladılar.

Ben, P*** Hanım’ın, Anna Tekstil ve Emlak Yatırım Danışmanlığı’nın ve dükkan sahibi S*** Bey’in ofiste ve yazışmalarda verdikleri sözlere güvenerek ciddi bir tadilat masrafına girdim ve dükkânı bu hale getirdim. Şu anda dükkandan çıkarılma baskısıyla karşı karşıya bırakılırken, yaptığım yaklaşık 600.000 TL’lik tadilat bedeli de tamamen benim üzerimde bırakılmaya çalışılıyor. Verilen bu sözlerin tutulmasını ve dükkana yaptığım tadilat masraflarının tamamının tarafıma ödenmesini talep ediyorum.