to read complaints and reviews, or file yours.Zeray İnşaat Kira Ödemesini Ve Sözleşme Şartlarını Yerine Getirmiyor
Zeray inşaat ile dilasa orman projesinde yer sahibi olarak toplam dokuz dairem için 2023 yılı ocak ayında bir sözleşme imzaladım. Bu sözleşmeye göre firma, bölgedeki rayiç bedel üzerinden kira ödemesi yapmak ve sözleşmenin tüm maddelerine uymakla yükümlüyken, bugüne kadar ne kira ödemelerini ne de diğer yükümlülüklerini yerine getirmedi. Bölgedeki kira bedelleri yaklaşık 40.000 TL civarındayken, bir yıldır hak ettiğim gecikme alacağı tarafıma ödenmiyor.
Şirkete defalarca talepte bulunduk, avukatım aracılığıyla ihtarname çektik ancak hiçbir şekilde dönüş yapılmadı ve sonuç alamadık. Sonrasında mecburen dava açtık, süreç şu anda mahkemede devam ediyor. Buna rağmen şirket yetkilisinin, davaların uzun süreceğini bildiği için sözleşmenin hiçbir maddesine uymaması ve sürekli tutarsız, yanıltıcı beyanlarda bulunması hem mağdur edici hem de son derece üzücüdür.
Ayrıca zeray inşaat’ın şikayet platformlarında kendi kendine pr çalışması yapar gibi, şikayetleri kendisi yazıp çözümlenmiş gibi göstermesi de güven zedeleyici bir tutumdur. Madem sorunlar bu kadar hızlı çözülebiliyorsa, benim şikayetimin de aynı hızda çözülebilmesini istiyorum.
Dilasa orman projesi için imzaladığımız sözleşmeye eksiksiz uymanızı, bir yıldır ödenmeyen kira ve gecikme alacaklarımın rayiç bedeller üzerinden tarafıma ivedilikle ödenmesini ve kat irtifakı/kat ittifakının da söz verildiği gibi oluşturulmasını talep ediyorum. Hakkım olan paramın ve sözleşmeden doğan tüm haklarımın eksiksiz şekilde teslim edilmesini istiyorum.
Zeray İnşaat’ın avukatı tarafından ileri sürülen “ruhsat alınmadığı için sürecin başlamadığı” yönündeki savunma gerçeği yansıtmamaktadır. Zira edinilen bilgilere göre ruhsatın Başiskele Belediyesi’nde hazır olduğu, ancak şirket tarafından bilinçli olarak teslim alınmadığı anlaşılmaktadır. Buna rağmen sahada fiili inşai faaliyetlerin ve imalatların devam ettiği açıkça görülmektedir. Ruhsat alınmaksızın inşai faaliyete fiilen başlanması, hem mevzuata hem de taraflar arasındaki sözleşme hükümlerine açık aykırılık teşkil etmektedir. Şirketin bir yandan ruhsat gerekçesini ileri sürüp diğer yandan fiili inşaat faaliyetlerini sürdürmesi, yükümlülüklerin yerine getirilmemesini meşrulaştırmaz; aksine hukuka aykırılık iddialarını daha da kuvvetlendirmektedir. Bu çelişkili durum, tarafımızın uğradığı zararın ve gecikmenin kaynağını açıkça ortaya koymaktadır.
Şirket vekili tarafından yapılan savunmalarda, proje kapsamında gerekli ruhsat işlemlerinin tamamlanmadığı ve bu nedenle sözleşmesel sürelerin başlamadığı ifade edilmiştir. Ancak sahadaki mevcut durumun ve yürütülen çalışmaların net şekilde ortaya konulabilmesi amacıyla bugün Başiskele Belediyesi ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi nezdinde resmi başvurularda bulunarak, proje alanında ruhsat durumu ile fiilen gerçekleştirilen imalatların tespit edilmesini talep etmiş bulunmaktayım. Yapılacak resmi incelemelerin ve ilgili kurumlar tarafından hazırlanacak tespitlerin, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi ve taraflar arasındaki uyuşmazlığın sağlıklı şekilde değerlendirilmesi açısından önemli olduğu kanaatindeyim. Bu noktada Zeray İnşaat’ı, proje ile ilgili tüm süreçlerde daha şeffaf bir yaklaşım sergilemeye, hak sahiplerini düzenli ve doğru şekilde bilgilendirmeye ve kamuoyuna karşı taşıdığı sorumluluk bilinciyle hareket etmeye davet ediyorum. Hak sahiplerinin beklentisi; belirsizliklerin ortadan kaldırılması, verilen taahhütlere ilişkin açık ve tutarlı açıklamaların yapılması ve sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirilmesidir. Resmi kurumların yapacağı tespitlerin ardından sürecin tüm yönleriyle açıklığa kavuşmasını temenni ediyorum.
