Koordinat Sitesi’ndeki Gizli Ayıplar Ve Yangın Güvenliği Eksikliği

Ankara Çankaya Çayyolu’ndaki Koordinat Sitesi’nin müteahhidi ve satıcısı YP İnşaat ile Emlak Konut’un yaptığı gizli ayıplı, proje ve yönetmeliklere aykırı imalatlar nedeniyle yaklaşık beş yıldır ciddi mağduriyet yaşıyorum. Özellikle ortak alanlar ve ortak tesisatlarda, yapı güvenliğini ve kullanım konforunu doğrudan etkileyen çok sayıda ayıp ve eksiklik bulunmaktadır.

Ruhsat eki onaylı mimari projeler temin edildiğinde, projeye rağmen sitede yapılmayan, eksik bırakılan ve sonradan değiştirilmiş imalatlar ortaya çıkmıştır. Onaylı projede yer alan 29 adet engelli otoparkının fiilen ortadan kaldırıldığı, bu alanların yapılmadığı ve buna bağlı olarak ciddi bir inşaat alanının hiç inşa edilmediği anlaşılmış, bu alanların yönetim planı aşamasında kişilere tahsis edildiği görülmüştür. Site sınır duvarlarının dahi projeye uygun ve tam olarak yapılmadığı tespit edilmiştir.

Bilirkişi ve uzman incelemeleri sonucunda, yangın hidrant sisteminde olması gereken basıncın sağlanmadığı, acil bir durumda can güvenliğini tehlikeye atabilecek nitelikte eksiklikler bulunduğu ortaya konmuştur. Paslanmaz çelik olarak ve bu şekilde imal edilmesi gereken su depolarının, vasıfsız bir yalıtımla beton olarak yapıldığı görülmüştür. Kapalı otopark tavanlarında su sızıntılarını tahliye etmek için yapılmış kanallar bulunmakta, bu durum hem yalıtımın yetersizliğini hem de imalat kalitesinin düşüklüğünü göstermektedir. Bodrum otopark tavanlarındaki su akıntılarının elektrik kablo tavaları ile kesişmesi ise başlı başına ek bir yangın ve can güvenliği tehlikesi oluşturmaktadır.

Sitede deforme olan istinat duvarlarının sökülüp, yetkili mercilerden gerekli proje onayları alınmadan yeniden yapıldığı, alınan raporlarda bu duvarların özellikle takip edilmesi ve izlenmesi gerektiğinin belirtildiği görülmüştür. Çatı teraslarında ise onaylı mimari projeye aykırı şekilde, hesapta olmayan toprak dolguları ve ilave yükler oluşturulmuş, bu da yapının genel güvenliğini tehdit eden ek bir risk haline gelmiştir.

Tüm bu hususlar sadece kişisel iddia değil, resmi süreçlerle de kayıt altına alınmış durumdadır. CİMER başvuruları, yazılı müracaatlar ve ihtarnameler yapılmış; mahkeme delil tespitleri, bilirkişi raporları ve üniversite heyet raporları alınmıştır. Özellikle Ankara 1., 4. ve 7. Tüketici Mahkemesi nezdindeki dosyalarda alınan bilirkişi raporları ile birlikte, Ankara 27. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2025/3 ve Ankara 28. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2026/26 sayılı dosyalarındaki delil tespit raporları, projeye aykırılıkları, gizli ayıpları ve saklanan imalatları ayrıntılı şekilde ortaya koymaktadır. Benim ve site yönetiminin ayrı ayrı dava açmak zorunda bırakılması, bu ayıpların ve aykırılıkların büyüklüğü karşısında son derece yıpratıcı ve adil olmayan bir durumdur.

Şikayetimin temel amacı, kamuoyunun bu projedeki gizli ayıplar, projeye aykırılıklar, yangın güvenliği ve ortak alanlardaki eksiklikler hakkında bilgilendirilmesidir. YP İnşaat ve Emlak Konut’un, devam eden davaları gerekçe göstererek beklemek yerine, projeye uygun yapılmayan bütün imalatları, sonradan ortaya çıkan gizli ayıpları ve saklanan işleri gönüllü olarak düzeltmesini istiyorum. Eksik ve ayıplı kısımların ivedilikle projeye ve yürürlükteki yönetmeliklere uygun hale getirilmesini, can ve mal güvenliğini riske atan tüm unsurların derhal giderilmesini ve sürecin kamuoyu nezdinde şeffaf biçimde paylaşılmasını talep ediyorum. İnsanların yıllarca sürecek davalarla uğraşmak zorunda kalmadan bu ayıpların sorumluları tarafından giderilmesini bekliyoruz.