Tuzla Sosyal Konut Projesinde Yanlış Lokasyona Konut Tahsisi Ve İhale Sorunları

Konu: Tuzla 20920 Sosyal Konut Projesi Hak Sahipliği ve Yer Tahsisi hakkında Hukuki Dayanaklı İtiraz

2985 sayılı Toplu Konut Kanunu kapsamında yürütülen ve “Türkiye’nin En Büyük Sosyal Konut Projesi” olarak duyurulan 250.000 Konut Projesi dahilinde, 2022 yılında yapılan başvurular neticesinde Tuzla ilçesindeki 20920 Sosyal Konut Projesi için hak sahipliği kurası 12 Ağustos 2025 tarihinde gerçekleştirilmiştir.

Ancak kura çekilişi sırasında öğrenmiş bulunduğumuz üzere, Tuzla ilçesi için başvuruda bulunmamıza rağmen, hak sahibi olduğumuz konutların tamamı Tuzla ilçesi veya Asya yakasında yer almamaktadır. Kura sonuçlarına göre 9466 hak sahibi, Avrupa yakasında bulunan Arnavutköy Sazlıbosna, Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerindeki konutlara yönlendirilmiştir.

Bu durum, 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu’nun amacına, başvuru şartnamesine ve hak sahipliğinin başvuru yapılan proje ile uyumlu olması ilkesine aykırıdır. Ayrıca, kura sonucu tahsis edilen bazı etap ve bölgelerin 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu hükümlerine uygun şekilde ihalesi dahi yapılmamış olduğu tespit edilmiştir. Buna rağmen 25 Ağustos – 30 Eylül tarihleri arasında sözleşme imzalanacağı ve takip eden ayda taksit ödemelerinin başlayacağı, TOKİ’nin resmi internet sitesinde ilan edilmiştir.

İhale süreci tamamlanmadan sözleşme imzalanması ve ödeme talep edilmesi;
• 2985 sayılı Kanun uyarınca toplu konut uygulamalarının planlı, şeffaf ve başvuru koşullarına uygun yürütülmesi ilkesine,
• 6502 sayılı Tüketicinin Korunması hakkında Kanun’un “ayıplı hizmet” (m. 13) ve “sözleşmeye uygun ifa” (m. 4) hükümlerine,
• 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu uyarınca idarenin işlem ve eylemlerinin hukuka uygun olması zorunluluğuna

aykırılık teşkil etmektedir.

Taleplerimiz:
1. Tuzla 20920 Sosyal Konut Projesi’ne başvuruda bulunan hak sahiplerine, başvuru esnasında belirtilen lokasyonda (Tuzla veya Asya Yakası) konut tahsisi yapılması,
2. Lokasyon dışı tahsis işlemlerinin iptal edilerek ilgili kura çekilişinin yeniden yapılması,
3. İhalesi yapılmamış projeler için sözleşme imzalanmadan önce ihale sürecinin tamamlanması ve inşaat takviminin ilan edilmesi.

Aksi takdirde, tüm hak sahipleri olarak 2577 sayılı Kanun uyarınca idari işlemin iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle idare mahkemelerinde dava açma, ayrıca 6502 sayılı Kanun kapsamında tüketici hakem heyetleri ve mahkemelerine başvurma hakkımız saklıdır.

Gereğinin yapılmasını saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Saygılarımızla,