TOKİ Sosyal Konutlarda Suistimal, Yeniden Satış ve Aşırı Ödeme Şartları

Türkiye Cumhuriyeti’nin dar gelirli vatandaşlarını ev sahibi yapmak amacıyla faaliyet gösteren TOKİ projelerinde son dönemde ciddi suistimaller yaşandığını gözlemleyen ve TOKİ’ye başvuru yapmış bir vatandaş olarak, mevcut sistemle ilgili rahatsızlığımı belirtmek istiyorum. Sosyal konutların amacı dışında kullanılması ve ödeme koşullarının giderek ağırlaşması, hem adalet duygusunu hem de kuruma olan güveni zedelemektedir.

İhtiyaç sahibi olarak başvuru yapıp uygun şartlarla konut sahibi olan bazı kişilerin, kısa süre içinde bu haklarını yüksek bedellerle devrederek ticari kazanç elde ettikleri bilinmektedir. Bu durum, gerçekten ev sahibi olma ihtiyacı olan dar gelirli vatandaşların haklarının fiilen ellerinden alınmasına yol açmaktadır. TOKİ’nin kuruluş amacı sosyal konut üretmek ve dar gelirli kesimi desteklemek olmasına rağmen, bazı projelerin yatırım ve ticaret aracına dönüşmesi kamu vicdanını rahatsız etmekte ve sosyal adalet ilkesine aykırı bir tablo ortaya çıkarmaktadır.

Diğer yandan, gerçekten ihtiyaç sahibi olup TOKİ’den konut sahibi olan vatandaşlar için de ödeme koşulları her geçen gün daha zor hale gelmektedir. Taksitlerin çeşitli endeks ve artışlara bağlı olarak sürekli yükselmesi, özellikle sabit gelirli, asgari ücretli ve emekli vatandaşlar üzerinde büyük bir malı baskı oluşturmaktadır. İnsanlar, uzun yıllar borçlanarak aldıkları bu konutların taksitlerini ödeyip ödeyemeyeceklerinden endişe duymaktadır.

Bu nedenle, hak sahipliği süreçlerinin daha sıkı denetlenmesini, konutların belirli bir süre boyunca devrinin kesin şekilde engellenmesini, amaç dışı kullanım tespit edilen durumlarda caydırıcı yaptırımlar uygulanmasını ve taksit artışlarının sabit, öngörülebilir ve dar gelirlinin ödeme gücüne uygun bir yapıya kavuşturulmasını talep ediyorum. Sosyal konut sisteminin, gerçekten ihtiyaç sahibi vatandaşları koruyan ve suistimale kapalı bir yapıya dönüştürülmesi gerektiğine inanıyorum.

Ayrıca çözüm önerisi olarak, konut bedelinin baştan şeffaf ve sabit şekilde belirlenmesini, örneğin toplam bedelin netleştirilip 240 ay gibi uzun vadeye eşit taksitlerle bölünmesini ve bu süreçte hiçbir faiz, endeksleme veya ek artış uygulanmayan, baştan sona vatandaşın ne ödeyeceğini bildiği bir ödeme modeline geçilmesinin çok daha adil ve sürdürülebilir olacağını düşünüyorum. TOKİ’nin sosyal konut anlayışına ve dar gelirli vatandaşların konut umuduna uygun şekilde, sistemde gerekli düzenlemelerin yapılmasını arz ve talep ediyorum.