Sosyal konut projesinde artan maliyet ve ödeme planı şikayeti

Adıyaman Merkez İndere Mahallesi 498 Konut TOKİ projesinde zemin kat daire için Nisan 2025’te sözleşme imzaladık. Dairenin fiyatı 2  milyon 523  bin TL olarak belirlendi, %10 peşinat ve banka komisyonu olarak da 256  bin TL ödedik. Başlangıçta bize söylenen bedel ve ödeme koşulları bu şekildeydi.

Ancak Temmuz zammı, Ocak zammı, Ocak ayında anahtar teslimi için anaparaya eklenen %10 KDV ve ardından gelen yeni Temmuz zammı derken, bugün geldiğimiz noktada evin borcu 3  milyon 578  bin TL’ye çıktı. Ödediğimiz peşinat ve taksitlerle beraber toplamda yaklaşık 4  milyon TL’ye dayanan bir yükün altına sokulduk. Sosyal konut adı altında dar gelirli vatandaşın ödeyemeyeceği bir borç yükü oluştuğunu düşünüyorum.

Bizlere memur maaş zammı oranına göre artış olacağı söylenmesine rağmen, bunun da üzerinde, örneğin son olarak %16,10 oranında zam yapıldı. Üstelik bu artışlar sadece taksitlere değil, sürekli olarak anaparaya da ekleniyor. Her 6 ayda bir gelen bu fahiş artışlar belimizi büküyor ve borcu içinden çıkılamaz bir hâle getiriyor. Sözleşmede yazıyor denilse bile, memur maaş zammını aşan ve sürekli anaparaya da binen bu zamların adil olmadığı kanaatindeyim.

Süreç başında 9.500 TL civarında başlayan taksitler, daha 15. aya gelmeden 15.800 TL seviyesine çıktı. Önümüzde 226 ay gibi çok uzun bir vade varken, bu hızla devam eden zamlarla taksitlerin ileride 80 bin TL’yi bulmasından ve dairenin toplam bedelinin 80 milyon TL’ye ulaşmasından endişe ediyoruz. Böyle bir tabloda bu borcu ödeyebilecek sıradan bir vatandaş kalmayacak, insanlar devletine olan güvenini ve umudunu kaybetme noktasına gelecek.

Biz bu evi devletten bedava istemiyoruz, gücümüz yetebilecek, öngörülebilir ve adil bir ödeme planı istiyoruz. “Sosyal konut” denilen bir projede, gariban halkın başını sokacak bir evi olsun diye girdiği bir sistemin, her 6 ayda bir dipsiz bir kuyuya dönüşmesini kabul etmiyoruz. Dar gelirli vatandaş, devletine güvenerek bu projelere başvuruyor; art arda gelen ve memur maaş zammını da aşan bu artışlar yüzünden bu güven zedeleniyor.

TOKİ’den talebim, Adıyaman 498 Konut projesinde uygulanan bu zamların gözden geçirilmesi, memur maaş artış oranını aşan ve sürekli ana paraya yansıtılan artışların iptal edilmesi ve toplam borcun makul, sabitlenmiş bir seviyede yeniden düzenlenmesidir. Sosyal konut projesi kapsamında gerçekten dar gelirliyi koruyan, öngörülebilir, sabit ya da çok daha sınırlı artış içeren bir ödeme planı istiyoruz.

Yaşadığımız bu mağduriyetin görülmesini, dar gelirli vatandaşın sesine kulak verilmesini ve ödeme sisteminin adil bir şekilde yeniden düzenlenmesini talep ediyorum. Biz R***’e güveniyoruz ancak bu maliyetler yüzünden inancımız tükeniyor.