Erzurum’da TOKİ’nin Düşük Teklifi Ve Hakkaniyetli Değerleme Talebi

Erzurum Yakutiye Kavak Mahallesi’nde bulunan 81 ada 4 parsel ve 81 ada 34 parseldeki, büyükbabamdan kalma ve iki kardeş olarak hissedarı olduğumuz taşınmazlarımızla ilgili TOKİ’nin teklif ettiği bedelin son derece düşük olması nedeniyle şikayetçiyiz. Tarafımıza toplamda yaklaşık 1.800.000 TL, pay oranımıza göre ise yaklaşık 1.300.000 TL civarında bir ödeme yapılacağı söylenmiştir.

Bugün Erzurum Mahallebaşı’ndaki TOKİ birimine bizzat giderek durumu sorduğumuzda, elimizdeki belgeye dahi bakma gereği duymadan sözlü olarak bu fiyat tarafımıza bildirildi. Görüşmede, her hak sahibinin ev talebinde bulunabileceği, buna göre bir ücretlendirme yapılacağı, örneğin bir hak karşılığında 2 ev alınabileceği ancak bunun için üzerine çok yüksek bir bedel ödememiz gerektiği ifade edildi. Ayrıca iki ayrı yerdeki hakkımız için istersek iki ayrı konut verilebileceği, dilersek de ücret olarak ödeme yapılabileceği, konut tercih etmemiz halinde ise farkın tarafımızdan karşılanacağı belirtildi.

Oysa bölgede benzer nitelikteki konutların piyasa değeri en az 2.200.000 TL seviyesindedir ve teklif edilen bedel bu rayiçlerin oldukça altında kalmaktadır. Aynı bölgede geçmişte benzer taşınmaz sahiplerine daha avantajlı şartlar sağlandığı da bilinmesine rağmen, bize sunulan teklifin hem emsallerle hem de güncel piyasa koşullarıyla uyumlu olmadığını düşünüyoruz.

Bu nedenle, söz konusu 81 ada 4 parsel ve 81 ada 34 parseldeki taşınmazlarımız için yapılan değerlemenin, bölgedeki gerçek piyasa değeri ve emsal uygulamalar dikkate alınarak yeniden ve hakkaniyetli biçimde gözden geçirilmesini, ödeme ve konut alternatiflerinin de eşitlik ve hakkaniyet ilkesine uygun, şeffaf ve tatmin edici biçimde tarafımıza açıklanmasını talep ediyoruz.