Aidatların Hizmet Almadan Peşin Tahsil Edilmesi Ve Şeffaf Olmayan Gider Kalemleri

İstanbul Beykoz Tokatköy Kentsel Dönüşüm kapsamında yer alan Tokatköy TOKİ 2. Etap Cent Yapı projesinde, 15 Kasım 2025 tarihinden beri ikamet ediyorum. Bu süreçte hem müteahhidin ince işçilik anlamındaki eksikliklerinden hem de site yönetiminin tutumundan son derece rahatsızım.

Site yönetimi resmi olarak Ocak ayında kurulmasına rağmen, herhangi bir hizmet sunulmadan 6 aylık aidatın peşin olarak talep edilmesiyle süreç başladı. Mart ayına gelindiğinde hâlâ anlamlı bir hizmet yoktu; buna rağmen aidatlar peşin istenmeye devam edildi.

Temizlik personeli Mart ayında işe başlamasına rağmen, aidat gider tablolarında Ocak ayından itibaren temizlik gideri yansıtıldığını gördüm. Aynı şekilde sitede fiili olarak yapılmış bir peyzaj çalışması olmamasına rağmen, peyzaj gideri adı altında kalemler yer alıyor. Kapalı otoparkta araç yeri sayısı dairelere göre yetersiz; ayrıca otopark kapısında da ciddi sorun var. Kayıt yaptırmamıza rağmen plaka okuma sistemi bazen çalışıyor, bazen çalışmıyor.

Temizlik için bir personel tutulmuş ve sadece maaşı için 42 bin TL gibi bir bedel ödendiği ifade edilmesine rağmen, sahada gördüğümüz temizlik hizmeti yok denecek kadar az. Buna ek olarak, güvenlik başlığı altında çalışan kişiler işten çıkarıldı; buna rağmen aidatlar önce 4.139 TL seviyelerindeydi, daha sonra 3.400 TL seviyesine indirildi. Ancak verilen hizmet ile talep edilen tutarın hâlâ örtüşmediğini düşünüyorum.

Tüm bu konularla ilgili site yönetimi ve Emlak Yönetim ile birebir, yazılı ve dijital kanallardan defalarca görüştüm, itirazlarımı ve rahatsızlığımı paylaştım. Buna rağmen aidat politikası ve gider kalemlerinde tatmin edici, şeffaf ve adil bir düzenleme yapılmadı.

Sunulan hizmetler ve mevcut gider kalemleri dikkate alındığında, aidatın makul bir seviyeye çekilmesini ve 1.000 TL civarına indirilmesini talep ediyorum. Ayrıca geçmiş dönem için de gerçekte verilmeyen hizmetlerin aidatlarından gerekli düzeltme ve iadenin yapılmasını, gider kalemlerinin şeffaf ve denetlenebilir biçimde açıklanmasını istiyorum.