to read complaints and reviews, or file yours.Tapusor Değerleme Sisteminde Gerçek Piyasa Fiyatlarından 3 Milyon TL Eksik
Tapusor’u arsa bedeli sorgulaması için kullandığımda sistemde gösterilen değerlerin gerçek piyasa koşullarına göre çok düşük kaldığını gördüm. Özellikle gayrimenkul fiyatlarının sürekli yükseldiği bir dönemde arsam için yaklaşık 3 milyon tl daha düşük bir değer gösterilmesi, bu hizmetin doğruluğu ve güvenilirliği konusunda beni ciddi şekilde endişelendirdi.
Gönderdiğim ekran görüntüsünde de görüldüğü gibi, rayiç bedel ve fiyat tablolarında yer alan tutarlar piyasa emsallerine ve güncel koşullara kıyasla gerçeği yansıtmıyor. Bu durum hem kullanıcıyı yanıltıyor hem de “adil ve dürüst” bir değerleme iddiası ile çelişiyor.
Tapusor’dan beklentim, emsal değerleri gerçeğe aykırı şekilde aşağıda göstermeyen, daha adil ve piyasa verilerine uygun bir fiyatlama sistemi oluşturmasıdır. Kullanıcıları yanlış yönlendirmeyecek, güncel ve güvenilir veriyle çalışan bir değerleme altyapısı kullanmalarını ve mevcut hatalı görünen değerlemelerin de gözden geçirilerek düzeltilmesini talep ediyorum.
Merhaba, Öncelikle geri bildiriminizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederiz. İletmiş olduğunuz konu tarafımızca değerlendirilmiştir. Tapusor’da gerçekleştirilen değerlemelerde yalnızca tek bir veriye bağlı kalınmamakta; lokasyon, taşınmazın özellikleri, emsal veriler, ilan tarihleri ve diğer ilgili parametreler birlikte değerlendirilerek sonuç oluşturulmaktadır. Belirttiğiniz durumla ilgili yaptığımız ön değerlendirmede, emsal listesinde yer alan bazı ilanların güncel olmayan ilan tarihine sahip olmasının değerleme sonucunu etkileyebileceği görülmektedir. Bu nedenle yalnızca fiyatların değil, emsal ilanların güncelliği ve değerlemeye dahil edilen tüm parametrelerin birlikte incelenmesi önem taşımaktadır. Talebinizi daha sağlıklı değerlendirebilmek adına, taşınmazınızın lokasyon bazlı detaylı bir incelemesini gerçekleştirmek ve hangi parametrelerin değerleme sonucunu etkilediğini birlikte değerlendirmek isteriz. Bu kapsamda sizinle bir toplantı gerçekleştirerek taşınmazın konumunu, güncel emsalleri, ilan tarihlerini ve kullanılan diğer değerleme parametrelerini detaylı şekilde inceleyebiliriz. Toplantı talebinizi ve taşınmaza ilişkin bilgileri bizimle paylaşabilirsiniz. Amacımız, değerleme sonuçlarının güncel piyasa koşulları ve mevcut veriler doğrultusunda mümkün olduğunca sağlıklı ve doğru şekilde değerlendirilmesini sağlamaktır. İlginiz ve geri bildiriminiz için teşekkür ederiz. Saygılarımızla, Tapusor Destek Ekibi
