Tahincioğlu'ndan Teslim Edilmeyen Daire Ve Cevapsızlık Nedeniyle 4 Yıllık Mağduriyet

Tahincioğlu ismine güvenerek Nidapark Küçükyalı projesi Büyükada etabında bir daire satın aldım. 29.09.2021 tarihli ilk sözleşmeye göre teslim süresi 36 ay olarak belirlenmişken, bugün gelinen noktada bırakın teslimi, inşaatın dahi ilerlemediğini, projenin fiilen durmuş olduğunu ve hiçbir yetkilinin süreçle ilgilenmediğini görüyorum. 13.04.2022 tarihinde devraldığım bu sözleşmede, 36 aylık teslim süresinin ilk sözleşme tarihinden itibaren işlemeye devam ettiği açıkça yazmasına rağmen, 29.09.2024 tarihinde tarafıma teslim edilmesi gereken konut hâlen teslim edilmemiştir.

Tüm bu süreçte ödeme planına eksiksiz ve zamanında uydum, hiçbir taksiti geciktirmeden düzenli olarak ödedim ve 2026 yılı sonu itibarıyla da borcumun tamamen bitecek olmasına rağmen, ortada ne teslim edilmiş bir ev, ne ilerleyen bir inşaat, ne de muhatap alınabilir bir yetkili bulunmaktadır. Emlak Konut’a e-posta ile başvurdum ve çağrı merkeziyle görüştüm, ancak sadece Tahincioğlu’na yönlendirme yapıldı. Tahincioğlu’ndan verilen iletişim numarasını defalarca aradım, mesaj bıraktım, bir keresinde telefona ulaşabildim ve bana bir e-posta adresi iletildi. Yaklaşık iki hafta önce bu adrese de detaylı bir e-posta göndermeme rağmen hiçbir geri dönüş yapılmadı; şu anda aynı kişiyi tekrar aradığımda da telefonlarım açılmıyor.

Taşınmazın tarafıma süresinde teslim edilmemesi nedeniyle, bağımsız bölümden yararlanamamam sonucu ciddi bir kullanım mahrumiyeti zararı doğmuştur. Nidapark sitesi içindeki mevcut 2+1 dairelerin güncel kira rayiçlerinin 75.000 TL ile 95.000 TL arasında değişmesi sebebiyle, emsal kira bedeli üzerinden önemli bir hak kaybı yaşamaktayım. Tahincioğlu’ndan S**** Bey ile yaptığım son telefon görüşmesinde, projenin bitiş tarihinin 2028 yılı olarak revize edildiğini öğrendim. Bu da yaklaşık dört yıla yakın bir mağduriyet ortaya çıkarmaktadır.

Yargıtay Başkanlığı’nın yerleşik içtihatları ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca, teslimde satıcı kusuruyla meydana gelen gecikmelerde tüketicinin emsal kira bedeli üzerinden tazminat talep etme hakkı bulunmaktadır. Talebim, sözleşmeye göre teslim tarihi olan 29.09.2024 tarihinden itibaren hesaplanmak üzere, kullanamadığım daire için emsal kira bedeli üzerinden tazminatın ve bu bedelin ödenmemesi nedeniyle oluşan yasal faizin tarafıma ödenmesidir. Bu konuda acilen yazılı ve somut bir geri dönüş yapılarak mağduriyetimin giderilmesini bekliyorum. Tahincioğlu firmasına güvenmek midir benim hatam?