to read complaints and reviews, or file yours.Vaat Edilen Değer Yüzünden 900 Bin TL Zarara Maruz Kaldım
Yaklaşık 22 ay önce, Emre Filizfidanoğlu İnşaat ve Sivişoğlu İnşaat ortaklığıyla yürütülen bir projeden D Blok Daire 5 numaralı yazlık daireyi 3.200.000 TL bedelle satın aldım. Satın alma sırasında 800.000 TL peşinat ödedim, devam eden aylarda düzenli taksitlerle yaklaşık 1.200.000 TL daha ödeme yaptım ve bugün itibarıyla toplam ödemem yaklaşık 2.000.000 TL’ye ulaştı.
Satış sürecinde, projenin tamamlanmasıyla birlikte dairenin değerinin 6.000.000 TL seviyelerine ulaşacağı tarafıma açıkça ifade edildi. Ayrıca bu tutara alıcı bulunamaması halinde bu satışa aracılık eden veya satan kişilerin bu konuda garanti verdikleri, gerekirse daireyi kendilerinin bu bedeller civarında alabilecekleri söylendi. Ancak bu vaatler tamamen sözlü olarak dile getirildi, yazılı bir taahhüt sunulmadı.
12.06.2026 tarihinde yaptığımız son görüşmede, tarafıma yalnızca 2.300.000 TL teklif edilebileceği, ayrıca kalan yaklaşık 1.200.000 TL’lik borcun da benim tarafımdan kapatılması gerektiği belirtildi. Basit bir hesapla, bugüne kadar 2.000.000 TL ödeme yapmış, hâlâ 1.200.000 TL borcu bulunan biri olarak, 2.300.000 TL’lik tekliften bu borç düşüldüğünde elime geçecek net tutarın yaklaşık 1.100.000 TL’de kalacağı ifade edildi. Yani toplamda 2.000.000 TL ödediğim daireyi devretmem ve yaklaşık 900.000 TL zararı kabul etmem bekleniyor.
Bu süreçte firma yetkilileriyle yaptığım görüşmelerde, bu düşük teklif dışında bana hiçbir alternatif çözüm üretilmedi; daha makul bir alım fiyatı, farklı bir ödeme planı veya başka bir daire gibi herhangi bir seçenek sunulmadı. İstersem bu teklifi kabul edebileceğim, istemezsem daireyi kendi imkanlarımla satmaya çalışmam gerektiği söylendi.
Bu durumun ticari bir işlem olduğunun farkındayım; ancak satış aşamasında verilen vaatler ile bugün önüme konulan teklif arasında ciddi ve benim açımdan kabul edilemez bir uçurum bulunmaktadır. Eğer o gün verilen sözlerin arkasında durulmayacaksa, bu vaatlerin neden bu kadar net ve güven telkin edecek şekilde dile getirildiğini anlamakta zorlanıyorum.
Yaşadığım bu süreç nedeniyle, Emre Filizfidanoğlu İnşaat ve Sivişoğlu İnşaat’ın verdikleri sözlerin arkasında durmadığını düşünüyor ve mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum. Bu firmalarla benzer bir işlem yapmayı düşünen kişilerin de bu tür sözlü vaatlere güvenmeden hareket etmeleri ve çok daha dikkatli olmaları gerektiğini özellikle belirtmek isterim.
Gelişme
Yaklaşık 22 ay önce, Sakarya Karasu’da Emre Filizfidanoğlu İnşaat ve Sivişoğlu İnşaat ortaklığıyla yürütülen bir projeden 2+1 bir yazlık daireyi 3.200.000 TL bedelle satın aldım. Satın alma sürecinde 11.08.2024 tarihinde 800.000 TL peşinat ödedim, devam eden süreçte ise düzenli taksitlerle yaklaşık 1.200.000 TL daha ödeme yaptım. Bugün itibarıyla toplam ödemem yaklaşık 2.000.000 TL’ye ulaştı.
Daireyi satın alırken, projenin tamamlanmasıyla birlikte dairenin değerinin 6.000.000 TL seviyelerine ulaşacağı tarafıma açıkça ifade edildi. Hatta bu tutara satış yapılamaması halinde, satışı gerçekleştiren kişilerin bu konuda garanti verdikleri ve gerekirse daireyi kendilerinin bu değerler civarında alabileceklerini söylediler. Bu vaatler, satın alma kararımda belirleyici oldu.
Ancak 12.06.2026 tarihinde yaptığım son görüşmede, tarafıma yalnızca 2.300.000 TL gibi bir teklif sunulabileceği, ayrıca kalan yaklaşık 1.200.000 TL borcun da benim tarafımdan kapatılması gerektiği belirtildi. Basit bir hesapla; bugüne kadar 2.000.000 TL ödeme yapmış durumdayım ve halen 1.200.000 TL borcum bulunuyor. Bana teklif edilen 2.300.000 TL’den bu borç düşüldüğünde, elime geçecek net tutar yalnızca 1.100.000 TL oluyor. Yani toplamda 2.000.000 TL ödediğim bir daireyi devretmem ve yaklaşık 900.000 TL zararı kabul etmem bekleniyor.
Bu sürecin bir ticari işlem olduğunun farkındayım ancak satın alma sürecinde verilen net vaatler ile bugün sunulan teklif arasında ciddi bir tutarsızlık ve benim açımdan kabul edilemez bir fark bulunmaktadır. Eğer verilen sözlerin arkasında durulmayacaksa, bu vaatlerin neden verildiğini anlamakta zorlanıyorum ve kendimi yanıltılmış hissediyorum.
Yaşadığım bu süreç nedeniyle Emre Filizfidanoğlu İnşaat ve Sivişoğlu İnşaat’ın verdikleri sözlerin arkasında durmadığını düşünüyorum. Firmalardan, ilk günden itibaren yaptığım ödemeler ve bugün gelinen nokta dikkate alınarak oluşan zararımın makul ve adil şekilde giderilmesini bekliyorum. Bu konuda sunacakları çözümü görmek istiyor, mağduriyetimin en kısa sürede telafi edilmesini talep ediyorum.
