Plan Dışına Çıkan Daire Tasarımı Ve Teslim Gecikmesi Nedeniyle Sözleşme İhlali

Daire sözleşmesi ve yaşanan mağduriyet hakkında
27.07.2025 tarihinde E*** F************* ile toplam 3.000.000 TL bedel üzerinden, bedelin yarısı peşin olmak üzere bir daire sözleşmesi yaptık.
Sözleşmeye göre satın aldığımız dairenin en geç 30.05.2026 tarihinde teslim edilmesi gerekiyordu. Ancak bugün geldiğimiz noktada, üzerinden aylar geçmiş olmasına rağmen inşaat hâlâ kaba inşaat aşamasında devam etmektedir.
Bu gecikmelerin hiçbirinde bugüne kadar sorun çıkarmadık. Her defasında anlayış gösterdik, “Olabilir, sorun değil.” diyerek bekledik. Ancak asıl mağduriyetimizi, daireyi kaba inşaat halinde görmemizle birlikte fark ettik.
Daireyi yerinde incelediğimizde, dış kapının doğrudan salona açıldığını, balkon kapısının salonda bulunduğunu ve hol boşluğunun da salon içerisinde kaldığını gördük. Böylece salon içerisinde üç ayrı kapı/boşluk oluşmuş durumdadır. Bunun yanında duvarlardan birine mutfak yerleştirildiğinde, salonda iki koltuğun dahi rahatlıkla yerleştirilebileceği alan kalmamaktadır.
Oysa biz daireyi satın almadan önce bize gösterilen dairelerin hiçbirinde böyle bir durum yoktu. Özellikle satın alma aşamasında “Dış kapının salona açılmasını istemiyoruz, kapının hole açılması gerekir.” diye açıkça belirttik.
Bize ise kesin bir şekilde, “Kesinlikle hole açılacak, bakın daire planı bu şekilde, kapı hole açılıyor.” denildi.
Ben normal şartlarda topraktan, yani inşaat tamamlanmadan daire satın alan biri değilim. Ancak bize gösterilen ilgi, verilen güven ve yapılan açıklamalar nedeniyle bu projeye güvenerek karar verdim. Kendilerine de açıkça, “Normalde topraktan kesinlikle daire almam ancak bana güven verdiniz, bu nedenle size güveniyorum.” dedim.
Buna karşılık bize, “Biz Karasu'nun en büyük inşaat şirketiyiz, bizde sorun olmaz.” şeklinde güvence verildi.
Bugün geldiğimiz noktada ise bu güvenin karşılığını maalesef alamadık.
Sorunumuzu çözmek amacıyla ofise gittik bize paranızı geri verelim dediler bende 1.500.000 nakit 14 aydır taksit veriyorum 2 tane de ara ödeme yaptım bizim kaybımız ne olacak dediğimde siz faizci misiniz dediler, paranızı alın size başka daire satalım dediler güncel fiyat dan. Yani benim daire yi eski fiyata kendi daireleri güncel fiyata vermek istiyorlar.
Talebim
Dairenin, satış sırasında tarafıma gösterilen ve söz verilen plana uygun bir şekilde düzenlenmesini
Veya
Aynı nitelikte başka bir daire gösterilmesini,
Veya
Oluşan değer kaybının belirlenerek taksitlerim den düşülmesi ni talep ediyorum
0544*****60