to read complaints and reviews, or file yours.İlk Defa Gelen SMS Borç Bildirimi Ve Detaylı Açıklama Talebi
8 Haziran 2026 tarihinde “İKIZCE2B6E2” başlıklı bir SMS ile Malatya Yeşilyurt İkizce TOKİ 6. Etap 2. Kısım DB11 Daire 16 numaralı bağımsız bölümüm için 14.237,62 TL borcum olduğu bildirildi. Mesajda, site yönetim ofisinde nakit tahsilat yapılmadığı, ödemelerin emlakyonetim.com.tr online işlemler bölümünden veya verilen IBAN üzerinden yapılabileceği, son 24 saatte ödeme yapıldıysa mesajın dikkate alınmaması gerektiği belirtiliyordu.
Söz konusu dairenin maliki benim, ancak şu an dairede oturmuyorum ve daire boştadır. Konut teslimi 21 Nisan’da yapıldı. Bugüne kadar bu borca ilişkin SMS dışında hiçbir kanaldan (posta, e-posta, ihbar kağıdı vb.) bilgilendirme almadım. Bu SMS ile borcu ilk kez öğrenmiş bulunuyorum.
Mesaj üzerine emlakyonetim.com.tr sitesi üzerinden online işlemlere giriş yapmak istediğimde, şifre ve benzeri bilgiler için site yönetiminden alınması gerektiği yönünde bir uyarı ile karşılaştım, bu nedenle borcu sistem üzerinden kontrol edemedim. Ardından mesai saatleri içinde 444 8 434 numaralı Emlak Yönetim iletişim hattını aradım, ancak hiçbir şekilde telefonlarıma cevap verilmedi ve bu yolla da bilgi alamadım.
Tarafıma bildirilen 14.237,62 TL tutarındaki borcun, hangi kalemlerden oluştuğunun (aidat, önceki dönem borçları, gider paylaşımı, ceza, gecikme faizi vb.) açık ve anlaşılır şekilde detaylı dökümünün paylaşılmasını talep ediyorum. Bu borcun son ödeme tarihinin ne olduğu, ödeme süresinin ne zaman dolacağı ve bu miktarın neye istinaden talep edildiğinin, yani harcama veya gider kalemlerinin özet hesap dökümünün tarafıma yazılı olarak açıklanmasını istiyorum.
Ayrıca bu borç içinde faiz veya gecikme faizi bulunuyorsa, bugüne kadar bana herhangi bir yazılı/sözlü bilgilendirme yapılmadan faiz işletilmesinin hukuka aykırı olabileceğini düşünüyorum. Bu nedenle varsa haksız veya usulüne uygun bildirime dayanmayan faiz tutarlarının silinmesini ve yalnızca hukuka uygun, gerçek borç kalemi üzerinden net ödenmesi gereken tutarın tarafıma ayrıntılı şekilde bildirilmesini talep ediyorum.
Sayın Büşra Y. , Talebiniz değerlendirilmek üzere ilgili birimimize iletilmiştir. Süreç, yetkili birim tarafından yürütülmekte olup en kısa süre içerisinde tarafınıza geri dönüş sağlanacaktır. Gelişmeleri takip etmek veya ek bilgi paylaşmak için bizimle iletişime geçebileceğinizi bilgilerinize sunarız.
