Mirasçılar İçin Eski İpotek Kaydı Hâlâ Tapuda, Banka Çözüm Sunmuyor

İzmir Çiğli’de annemden miras kalan evimizin tapusunda, eskiden Emlak Bankası olan, şu anda ise Emlak Katılım Bankası görünen yaklaşık 40 yıllık bir ipotek kaydı bulunuyor. Annem vefat ettikten sonra veraset intikali, vergi borçları, rayiç bedel dahil tüm resmi işlemlerimizi tamamladık, miras işlemlerini yaptık ancak bu eski ipoteği bir türlü kaldıramıyoruz.

Annem zamanında birçok eğitimci gibi evini SSK/semeykop kooperatifi üzerinden almış, borçlarını bitirmiş ama o dönem banka tapuya “borç bitmiştir, ipotek kaldırılmalıdır” şeklinde bir bildirim yapmadığı için ipotek hâlâ görünmeye devam ediyor. Borç olsa dükkan hisselerimizi üzerimize alamazdık, zaten tapudaki görevli de satış yapılabileceğini ancak eski ipotek kaydının durduğunu söylüyor. Elimizde dekont veya yazı bulunmuyor, çünkü annem bu konuda bize hiçbir belge bırakmamış.

Bu yıl dükkan hissesini üzerimize alırken bu ipotek sorunu ortaya çıktı ve bunun üzerine Emlak Katılım Bankası’na başvurduk. İlk görüşmede bizden hangi şube olduğu ve bir belge üzerindeki numara istendi. Ertesi gün yeğenim istenen belgeyi sorup süreci takip etmek için tekrar aradığında ise karşı taraftan sert bir üslupla “Tapuya gidin” denilerek telefon kapatıldı, detaylı bir açıklama yapılmadı ve çözüm odaklı bir yaklaşım gösterilmedi.

Yaklaşık 40 yıldır devam eden ve fiilen borcu bulunmayan bu ipotek kaydının, banka el değiştirmiş olsa bile gerekli araştırma yapılarak kaldırılmasını talep ediyorum. Bankadan, tapu müdürlüğüne “borç yoktur, ipotek kaldırılabilir” şeklinde resmi yazının gönderilmesini ve hem mirasçılar olarak mağduriyetimizin giderilmesini hem de süreç boyunca tarafımıza saygılı ve açıklayıcı bir bilgilendirme yapılmasını istiyorum.