Gerçek Olmayan İpotek Kaydı Dairenin Satışını Engelliyor

İstanbul Bahçelievler’de bulunan, 222 ada 22 parselde yer alan dairemi 1994 yılında satın aldım. Bu dairemin tapusunda Emlak Bankası lehine ipotek göründüğü için şu anda satış işlemi yapamıyorum. Web Tapu sisteminde SN: 5277**96 numarası “borçlu malik” olarak görülüyor, ancak bu numara ve kendi T.C. kimlik numaram üzerinden Ziraat Bankası ve Halkbank nezdinde hiçbir işlem yapılamıyor, kayıt bulunamıyor.

Yaklaşık dört gün önce dairemi satmaya çalışırken tapuda ipotek olduğunu öğrenmiş oldum. O tarihten bu yana tapu müdürlüğü ve ilgili bankalarla yaptığım görüşmelerde bir çözüm üretilemedi, ipoteğin kaynağı ve borca ilişkin somut bir bilgi verilemedi. Elimde sadece tapu kaydı bulunmaktadır; geçmişte böyle bir ipotekten hiç haberimiz olmadığı için herhangi bir kredi evrakı veya benzeri bir belgeye de sahip değiliz.

Bu belirsiz ve tarafıma ait olmadığı anlaşılan ipotek kaydı nedeniyle mülkiyet hakkımı kullanamıyor, dairemi satamıyorum. Emlak Bankası’ndan, tapu kaydımda görünen bu ipoteğe ilişkin gerekli incelemenin bir an önce yapılarak, tarafıma ait olmayan ya da hukuki dayanağı bulunmayan ipoteğin acilen kaldırılmasını ve konuyla ilgili tarafıma yazılı olarak açıklama yapılmasını talep ediyorum.