Satıcı Kaynaklı İptal Sonrası Yaşanan Maddi Manevi Mağduriyet

İ**** İnşaat (F**** İ****) ve Yaşam Gayrimenkul (M***** A******) aracılığıyla bir konut satın almak için başvurdum. Sözleşmede dairenin iskan belgesinin 2-3 ay içinde alınacağı belirtilmişti. Ancak kredi başvurusu sırasında, iskan belgesinin alınma tarihinin belli olmadığı ve Eyüp Belediyesi’nde siyasi krizler yaşandığı bilgisi verildi. Yaklaşık iki hafta boyunca süreçte oyalandım; daire için gerekli seviye satış belgesinin belediyeden alınacağı ve tapu işlemleri için acele etmem gerektiği söylendi. Tapu randevusu aldıktan sonra ise belediyeden satış izni olmadığı bildirildi.

Müteahhit ve emlakçı, önce sistemi düzelteceklerini söylediler; kısa süre sonra ise sadece mesaj yoluyla satışın iptal edildiğini ve krediyi iptal ettirmem gerektiğini bildirdiler. Bu süreçte telefonlarıma hiçbir şekilde yanıt verilmedi. Satış iptali nedeniyle 1.200.000 TL’lik konut kredim iptal edildi ve bu süreçte 12.000 TL kredi kapama cezası, 1.502 TL DASK ve 6.000 TL kredi tahsis ücreti ödedim. Ayrıca kredi notum olumsuz etkilendi. Ödemeleri karşılamak için elden borç almak ve hisse senetlerini bozmak zorunda kaldım; bu nedenle yaklaşık 50.000 TL ek zarar oluştu.

Tüm bu mağduriyetler nedeniyle, İ**** İnşaat ve Yaşam Gayrimenkul (M***** A******) hakkında gerekli incelemenin yapılmasını ve oluşan maddi ve manevi zararlarımın tazmin edilmesini talep ediyorum. Ayrıca, sözleşmede yer alan “satıcı sebebiyle satış iptal edilirse alıcıya ödenecek 200.000 TL tazminat” hükmünün de yerine getirilmesini istiyorum.