Miwa Yapı İnşaat Şirketinin Yanıltıcı Metrekare Söylentisi Ve Haksız İcra Takibi

Esra · 2026-05-16T16:10:41+03:00

Miwa Yapı İnşaat ile Esenyurt’taki bir daire için ilk kez ev alacak olmam sebebiyle görüştüm. Bana video üzerinden gösterilen dairenin 130 m2 olduğu söylendi, bu bilgiye güvenerek daireyi görmeye gittim ve beğendim. Metrekare hesabından anlamadığım için verilen beyana güvendim ve 20.000 TL kapora ödedim, ayrıca 25.000 TL de ekspertiz için ödeme yaptım. Toplamda 45.000 TL ödeme yapmış oldum. Ekspertiz raporu geldiğinde dairenin 130 m2 değil, 78 m2 olduğu ortaya çıktı. Bu farkı emlakçıya ilettiğimde, “duvardan duvara ölçmüşler, öyle olmaz” gibi bahanelerle durumu geçiştirmeye çalıştılar. Metrekare konusunda yanıltıldığımı düşündüğüm için daireyi almak istemediğimi kendilerine bildirdim. Sözleşme tarihinden 15 gün geçmeden noterden 2.500 TL ödeyerek ihtar çektim ve sözleşmeden dönmek istediğimi belirttim. Tüm bunlara rağmen, sanki haksız olan benmişim gibi beni mahkemeye vereceklerini söylediler ve tehditkar bir üslupla üzerimde baskı kurdular. Bugün itibarıyla adıma 116.200 TL tutarında icra takibi başlatıldığına dair tebligat ulaştı. 130 m2 denilerek pazarlanan bir dairenin ekspertiz raporunda 78 m2 çıkmasına rağmen hâlâ benden bu şekilde para talep edilmesini, açıkça haksız kazanç sağlama çabası olarak görüyorum. Ben bu süreçte hem maddi hem de manevi olarak ciddi şekilde mağdur oldum, çok yıprandım. Şu ana kadar ödediğim tüm tutarların iadesini ve hakkımda başlatılan icra takibinin iptal edilmesini talep ediyorum. Aksi halde CİMER, Tüketici Mahkemesi ve gerekli tüm yasal yollara başvurarak haklarımı sonuna kadar arayacağımı, bu mağduriyetin sadece bende değil, hiçbir tüketicide yaşanmaması için mücadele edeceğimi belirtmek istiyorum.

Yorumlar (5)

Oğuzhan

Bu sürecin en yakın şahidiyim. Esra hanımın yaşadığı bu devasa metrekare ve kat yanıltması tamamen gerçektir. Bize 130 m² bahçe katı diyerek 2.425.000 TL bedelle sözleşme imzalattığınız daire, bankanın resmi eksperi tarafından 78 m² Bodrum kat olarak tespit edilmiş ve eve ancak 1.850.000 TL değer biçilmiştir. Aradaki 575.000 TL'lik fahiş fark, uğratıldığımız metrekare ve kat oyunu mağduriyeti resmi SPK lisanslı eksper raporuyla ortadadır. Tüketici olarak hakkımızı aradığımız için bizi WhatsApp üzerinden tehdit ederek ve haksız icra takipleriyle yıldırmaya çalışıyorsunuz. Bu baskı politikanız işe yaramayacaktır, şikayetler silinmeyecek ve yasal süreçte de tüm şahitliğimle yanında olacağım.

Miwa

Şirketimiz miwa yapı inşaat hakkında yapılan paylaşım tamamen tek taraflı, gerçeği yansıtmayan ve kamuoyunu yanıltıcı ifadeler içermektedir. İlgili kişiye hiçbir aşamada dairenin net kullanım alanının kesin olarak 130 m² olduğu yönünde bir beyanda bulunulmamıştır. Bahsedilen ölçü, sektör içerisinde yaygın şekilde kullanılan brüt metrekare bilgisidir. Net ve brüt metrekare kavramları birbirinden farklı olup, ekspertiz raporlarında teknik detaylarla ayrıca belirtilmektedir. Satış süreci boyunca ilgili kişiye taşınmazı yerinde inceleme, kontrol etme ve ekspertiz yaptırma imkanı eksiksiz şekilde sunulmuştur. Buna rağmen şirketimizi hedef alan, ticari itibarımızı zedelemeye yönelik açıklamalar yapılması kabul edilemez bir durumdur. Gerçeğe aykırı, eksik ve yanıltıcı beyanlarla şirketimizin kamuoyu önünde karalanmasına karşı tüm yasal haklarımız kullanılacaktır. Bu kapsamda ilgili kişi hakkında maddi ve manevi zararlarımız nedeniyle gerekli hukuki işlemler ve dava süreçleri başlatılacaktır.

Miwa

Tarafınızca yapılan paylaşım üzerine yeniden bilgilendirme. Süreç boyunca tüm talepleriniz eksiksiz karşılanmış, kredi ve ekspertiz işlemlerinde tarafınıza gerekli destek sağlanmıştır. Bahse konu taşınmazı birebir görüp inceleyerek işlem sürecine kendi onayınızla devam ettiğiniz şirket kayıtlarımızda mevcuttur. Söz konusu 130 m² ifadesi dairenin net kullanım alanı değil, binanın toplam yapısı üzerinden hesaplanan brüt alandır. Bina 320 m² arsa üzerine çift daire sistemiyle inşa edilmiş olup, asansör ve merdiven boşlukları düşüldüğünde daire başına düşen brüt alan yaklaşık bu ölçüye denk gelmektedir. Firmamız tarafından hiçbir aşamada net kullanım alanının kesin olarak 130 m² olduğu yönünde yanıltıcı bir beyanda bulunulmamıştır. Tapu kayıtları, ekspertiz raporları ve sözleşmeler şirketimizde eksiksiz şekilde bulunmaktadır. Bu nedenle şirketimizin ticari itibarını zedeleyen gerçeğe aykırı yorumların kaldırılmasını rica eder, aksi halde yasal haklarımızın kullanılacağını bilgilerinize sunarız.

Oğuzhan

3. Ekspertiz Raporu Sizi Doğrulamıyor: 'Sözleşmeler firmamızda eksiksiz bulunmaktadır' demişsiniz. Evet, bankanın bağımsız SPK lisanslı eksper raporu da bizim elimizde eksiksiz bulunuyor ve o raporda sizin 2.425.000 TL fiyat biçtiğiniz bu Bodrum kat daireye ancak 1.850.000 TL değer biçilmiştir. 4. İcra Takibiniz Durduruldu: Hak arayan bir tüketiciyi korkutmak için başlattığınız haksız 116.200 TL'lik icra takibinize karşı resmi itiraz dilekçemizi İcra Müdürlüğü'ne teslim ettik ve haksız takibinizi hukuken durdurduk. Ticari itibarınız bizim gerçeği yansıtan yorumlarımızla değil, tüketicilere vadedilen kat ve metrekarelerin resmi belgelerle uyuşmaması sebebiyle zedelenmektedir. Yasal süreç başlamıştır, bağımsız Türk mahkemeleri önünde eldeki tüm video kayıtları, ilanlar ve resmi SPK raporuyla hesaplaşmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.

Oğuzhan

Firma yetkililerinin kamuoyunun gözünü boyamak için yaptığı bu 'arsa ve merdiven boşluğu' hesabı, tüketiciyi yanıltma çabasının ikinci perdesidir. 1. Tüketici Merdiven Boşluğu Satın Almaz: Arsa payı ve ortak alanları bahane ederek 130 m² diye pazarladığınız dairenin iç net alanının 78 m² çıkmasını savunamazsınız. Aradaki %40’lik devasa kayıp, hiçbir tüketici kanununda 'brüt-net esnekliği' olarak kabul edilemez. Tüketiciye yaşayacağı alan vaat edilir, merdiven boşluğu değil . 2.'Bodrum Kat' Kelimesini Neden Israrla Yazamıyorsunuz? : İkinci açıklamanızda da satmaya çalıştığınız dairenin resmi tapu kaydında ve mimari projesinde '1. Bodrum Kat' yazdığı gerçeğine tek bir kelime bile değinememişsiniz. Videolarda 'Bahçe Katı' diye pazarlayıp resmiyette Bodrum kat çıkan bir yeri hangi arsa hesabı haklı çıkarabilir? Kamuoyu soruyor: Burası resmi kayıtlarda Bodrum kat mıdır, değil midir? Neden bu kelimeden kaçıyorsunuz?

Sen ne düşünüyorsun?