Ladin Mimarlık'tan Sözleşmeli Tadilatın Tamamlanmaması Ve 2,8 Milyon Tl Ek Maliyeti

02.04.2026 tarihinde vergi numarası 6070847929 olan Ladin Mimarlık Mühendislik İnşaat Otomotiv San. Tic. Ltd. Şti. Yetkilisi M*a**** ile İstanbul Ümraniye Atakent Mahallesi’indeki evimin tadilatı için 3.500.000 TL bedelli bir sözleşme imzaladım. 11.06.2026 tarihinde evin anahtarını Ladin Mimarlık’a teslim ettim. Sözleşmeye göre işlerin 60 iş günü içinde, yani Pazar hariç hesaplandığında 20.08.2026 tarihinde tamamlanması gerekiyordu. Buna rağmen evim bu tarihe kadar teslim edilmedi ve süreç hâlâ sonuçlanmadı.

İşler boyunca “bugün şu gelecek, yarın bu gelecek” gibi gerekçelerle tadilatım sürekli geciktirildi. Ayrıca işi tamamlamak için benim onay vermediğim kalemler üzerinden fahiş fiyatlar talep edildi. Bu yaklaşımlar hem sözleşmeye hem de güven ilişkisine aykırı olduğu için ciddi mağduriyet yaşadım.

Evin içindeki çalışmalar başlamadan 2.800.000 TL ödeme yapmama rağmen işler tamamlanmadı. İlave işler için yüksek bedeller istenmesi de anlaşmazlığa yol açtı. İlk önüme getirdiği listede projede yapmadıkları ve projede extra işler adı altında 14.09.2026 tarihinde 1.647.120 Tl ek ilave para istedi. Yapmış olduğumuz toplantı sonrası git gerçeği yansıtan bir çalışma yap diyerek toplantıyı bitirdik. Sonrasında 22.09.2026 tarihinde bu bedeli 1.513.103 Tl ‘lik saçma sapan bir matematik yaptığını söyledim ve seninle anlaşamayacağız diyerek toplantıyı sonlandırdım. Sonrasında hafta sonu tekrar görüşme talep etti. Rakamı karşıma 1.330.000 TL getirdi. Bu rakamı kabul etmediğimi görüşmede belirterek en sonunda artık evimize taşınalım bir an önce bu çilenin bitmesi adına 1.230.000 Tl ve ilk sözleşmeden kalan 700.000 ödenmek üzere karşılıklı olarak antat kaldık.

M*a**** eşi S**a*** adına, vergi numarası 0801232386 olan Arsem Group Mimarlık Gayrimenkul Sanayi ve Dış Ticaret Limited Şirketi ile Ladin Mimarlık arasında, yeni yüklenicinin kalan işleri üstlenmesini ve hem Ladin hem Arsem’in sorumluluğunun devam etmesini öngören bir protokol hazırladım. Ancak hazırladığım bu protokol imzalanmadı, bunun yerine bana farklı bir protokol sunuldu. Bu belgede Ladin Mimarlık’ın ticari faaliyetlerini sona erdirdiği için düzenleme yapıldığı belirtiliyordu. Bu açıklamanın yaşanan süreci doğru yansıtmadığını açık ve net şekilde kendilerine ilettim ve bundan sonraki aşamada olayı yargıya taşıdım.

Şirketlerin resmi bir internet sitelerine ulaşamamam, faaliyetlerini ağırlıklı olarak sosyal medya ve çeşitli uygulamalar üzerinden yürütmeleri ve kurumsal başka firmalarla benzer isimler kullanmaları da bende ayrı bir güvensizlik oluşturdu.
Tadilatın sözleşmede belirtilen tarihte teslim edilmemesi ve sürecin sürekli uzatılması nedeniyle ciddi bir maddi mağduriyet yaşadım. Ödemelerimi yaptığım dönemde üstlenilen işlerin tamamlanmaması, bugün kalan işleri başka firmalara yaptırmak için çok daha yüksek bedellerle karşılaşmama neden oldu. Başka firmalardan aldığım güncel teklifler doğrultusunda, fiyat artışları ve işlerin yeniden yaptırılması nedeniyle yaklaşık 2.800.000 TL tutarında ek maliyet ve maddi kayıp riskiyle karşı karşıyayım. Yaşadığım mağduriyetin giderilmesini ve oluşan maddi kaybımın karşılanmasını talep ediyorum.

Her iki şirketten beklentim, uğradığım maddi mağduriyetin giderilmesidir.