İhtişam Yapı Gayrimenkul Geçek Dışı Bilgilerle Satış Yaptı

Figen

1.821

İhtişam Yapı Gayrimenkul aracılığıyla 15 Ocak tarihinde Esenyurt’ta bulunan daireyi satın aldım. Sürecin en başından itibaren yanlış ve eksik bilgiler vererek, çevredeki emlakçıların işgüzarlığından şikayet edip kendilerini daha güvenilir göstererek bana güven telkin ettiler. Havuzlu bir sitede 1+1 daireyle ilgilenirken, beni yüksek kira getirisi vaadiyle Bodrum kat 2+1 daire almaya yönlendirdiler.

Dairenin 90 m² olduğunu söylediler, ancak ekspertiz raporunda 49 m² olarak çıktı. Yine, içinde 16.000 TL ödeyen düzenli bir kiracı olduğu söylenmesine rağmen, imza aşamasında kiracının aslında 10.000 TL ödediğini öğrendim. Bu durum ortaya çıkınca, yaptığım tüm masrafa rağmen daireyi almaktan vazgeçmek istediğimi belirttim. Buna rağmen beni, içindeki kiracının sorunlu olduğunu, tahliyesinin kendi sorumluluklarında olduğunu söyleyerek ve daire için İhtişam Emlak ortağı m** S**Z**adına aylık 15.000 TL bedelli 1 yıllık kira sözleşmesi yaparak ikna ettiler.

Tapu ve imza işlemleri tamamlandıktan sonra kira ödemeleri aksayınca hiçbirine sağlıklı şekilde ulaşamadım, sorduğum sorulara net bir cevap alamadım. “Kiranızı bugün yatıracağız, yarın yatıracağız, çok yoğunum sizi arayacağım” gibi sözlerle sürekli oyalandım ve hiç kira alamadan yaklaşık 2 ay sonra tarafıma bu sözleşmenin iptal edildiğine dair mesaj geldi. Sonrasında dairenin gerçek piyasa değerinin ve kira getirisinin bana anlatıldığı gibi olmadığı, bölgedeki ortalama kira getirisinin 10.000 TL civarında olduğu gerçeğiyle yüzleştim ve açık şekilde kandırıldığımı anladım.

Tüm bu yanlış beyanlar, gerçeğe aykırı bilgiler ve yanıltıcı yönlendirmeler nedeniyle ciddi maddi zarara uğradım ve üzerine bir de hukuki süreç başlatmak zorunda kaldığım için avukat ve dava masrafları ile uğraşmak durumunda kalacağım. İhtişam Yapı Gayrimenkul ve bu süreçte sorumlu olan kişilerden, yüksek kira getirisi vaadiyle 15.000 TL üzerinden yapılan satış sonucu oluşan kira kaybımın, toplam maddi zararımın ve yapmak zorunda kalacağım hukuki işlem masraflarımın eksiksiz şekilde karşılanmasını talep ediyorum.

Yorumlar (7)

Can

Ev alırken şikayetler sayfasına baktım hatta ama tek bir şikayet yoktu ihtişam yapı gayrimenkul hakkında isim değiştirmişler özkul gayrimenkul adı altında faaliyetlerini yürütüyorlarmış hatta ofislerinde özkul yazısı dikkatimi çekmişti biraz şüphelendim ama önemsemedim buradan sesimizi duyuralım başkası yanmasın ihtişam yapı gider başka isimle devam ederler buradan ev alacaklar, kiralayacaklar daha güvenilir bir yerden alsınlar araştırsınlar onları Allah'a havale ettim yetim hakkı yediler ilahi adalet er geç tecelli edecektir

İhtişam

Finans kurumlarından ödeme alarak geldiğiniz için rayiç bedellerde problem yaşandığından dolayı bir çok kez daire bakmak zorunda kaldınız. Nakit bir para ile daire arayışına çıkmadınız. Bu sizin finans kurumlarında yaşadığınız teknik bir problemden dolayı uzayan bir süreç. Kimse istemediği bir evi satın almadı alamaz. 1.400.000'tl değerinde bir daire almak bugünün şartlarında çok zor. Karlı bir alım yaptığınızın farkındasınız. Nakit para ile gelmiş olsaydınız tabii ki çok daha fazla seçeneğe bakabilirdiniz. Ama finans aldığınız kurumlar tamamen sorunsuz her şeyi eksiksiz daire almanızı kabul ettikleri için bu şekilde daire arayışınız oldu ve eksperin de daireye girdiği eksper raporlarını görebildiğiniz ve finans kurumunuzun onayladığı bir daire aldınız. Firma karalamak ve insanların rızkı ile oynamakta ahlaki bir yoksunluktur. Yine de yorumunuz bizim için değerli. İyi günler dileriz.

Figen

Şikayet Sahibi

Kiracım sendin ********, kira kontratı yaparak satışa öyle ikna ettin, satıştan sonra başka bir ******** oldun, Neyse ki bu platform var dasesimizi duyurabiliyoruz

İhtişam

Merhaba iyi günler, Satış aşamasında tapu dairesine gitmeden hemen önce kiracı bulunup kontratlar yapılmış bir aylık kira bedeli ödenmiş şekilde tapu alışı yaptınız. Sonrasında kiracının oturmak istememesi, taşınmaktan vazgeçmesi gibi durumlar bizim veya bir başka kişinin sorumluluğunda olamaz. Kiracının yaşadığı özel durumlardan dolayı daireye taşınması iptal olmuş olabilir. Ki bu durumla alakalı kira iadesi gibi bir talepleri asla olmadı. Bizim de öyle bir talebimiz olmadı. Kira fiyatları ile alakalı olarak 10.000 TL'den eski kiracının oturduğu bir rakam varken yeni kiralama bedellerinin 14000 - 15000 TL arasında olması da gayet makul bir durum. Bir senede yüzde 40'a yakın enflasyon değişikliği oluyor tüm ülkede. Verilen kira rakamlarında absürt bir durum yok. Siz kiracı oturmamasına rağmen yeni kiracı arayışına geçmek yerine zaman geçmesini bekleyip kira alacaklısı olarak mahkeme yoluna gitmeyi tercih edebilirsiniz. Karşı tarafta buna gerekli bir hukuki hamle yapmakta serbest olacaktır.

Figen

Şikayet Sahibi

Yaşadığım acı tecrübe sonrasında öğrendiğim bilgiye göre İhtişam Yapi daha önce Esenyurt bölgesinde Özkul yapi olarak faaliyet gösteriyormuş, ticaret yapacaksanız bu isimle de araştırma yapmanızı mağdur olmamanız adına tavsiye ederim.

Can

Bende ihtişam yapı gayrimenkul den ev aldım aynen banada güven verdiler tamamlanmamış ev aldım biz yaptırırız kiraya veririz dediler tabi bizle işleri bitince ne aradılar ne sordular biz arayınca da telefonlar engellendi ihtişam yapı gayrimenkul pişmanlıktır yakınından bile geçmeyin sokağa atacak paranız varsa ev alabilirsiniz

Figen

Şikayet Sahibi

Ben hakkımı ihtişam gayrimenkul yetkililerine helal etmiyorum, belki yalanla dolanla iyi para kazanıyorlar ama o kazandıkları paranın hayri olacak mi onu da yüce yaradan bilir. Emlakçılıkta kendi kanunlarını koymuşlar güven verip imzaya kadar adam gibi görünüyorlar. İmzadan sonra kimlikleri açığa çıkıyor.

Sen ne düşünüyorsun?