Toprak Payı Ve Alan Yanıltmasıyla İnşaat Gecikti, Müşteri Haksız Duruma Düşürüldü

2024 Mart ayında İstanbul Vatan caddesinde bulunan fuzul topraktan binasına Arnavutköy projesi 3+1 / 130 metre kare topraktan daire alımı için satış elemanı D**** G****** bey ile görüştüm görüşmede projenin % 40 toprak payı olduğunu peşin 1.490.000 TL olduğunu taksit ve peşinatta fiyat değişikliği olduğunu belirttiler.
50.000 TL kapora + 700.000 TL Nakit + 18 ay 55.000 TL taksit olacak şekilde taksitlerin bittiği 18. Ay sonunda 2025 10. Ayda (ekim) inşaata başlayacaklarını belirttiler. Bu süre zarfında pazarlık, topraktan alınacak yerin ilerideki durumu, maliyetler ile ilgili daha fazla bilgi almak için daha yetkili birisiyle görüşmek adına bilgi sahibi olmak için müdür bey ile ( ismini hatırlamıyorum görsem tanırım) görüştüm. Satış elemanı D**** G****** ben ve müdür bey arasında geçen görüşmede Herhangi bir problem, inşaat yapılmaz ise ya da inşaat bedelini ödenmediği gibi durumda ne gibi yaptırımların olacağını öğrenmek için soru yönelttiğimde sözleşmede % 40 payınız var paranızı istediğiniz zaman dairenin o andaki satış fiyatının hakkınız olan torak payı % 40 lik kısmını hemen alabileceğimizi gerekirse inşaat başlasa dahi başkasına kendimiz devredip o anki ödemenizi alıp devrede bileceğimizi söylediler. Paranın hiçbir zaman erimediği değer kaybı yaşamadığını her türlü ileriye dönük kar edileceğini söylediler. İnşaat maliyetleri hakkında görüşme gerçekleştirdik o da tutmadı. Bu süre zarfında satış elemanı hadi imzalayalım çabuk ödemeyi gönder kampanya bitecek gibi ani baskılarla sözleşmeyi okumadan sözlü olarak söylenilenlere güvenerek sözleşmeyi imzaladım. Peşinat verilip taksitler ödenip bittiğinde inşaatın 2025 yılı 10. Ayda başlaması gereken inşaat telefon açıp sorduğumda 12. Ayda başlayacaklarını söylediler başlamadı. Daha sonra yine görüşmemde 2. Ayda başlayacağını söylediler o zamanda başlamadı. 2026 4. Ayda başlayacağınız söylediler o zamanda başlamadı, en son 2026 Haziran ayında başlayacaklarını söylediler ve haziran ayında başladılar. Bu süre zarfında inşaat maliyetleri belli olup daireler belli olup bizlere inşaat maliyetlerini paylaştıklarında toprak payının % 40 değil % 32 olduğu, 130 metre kare değil,170 metre kare üzerinden hesap yapıldığı, bağımsız bölümlerin inşaat maliyetlerinin daire maliyetleri gibi aynı fiyatta hesaplanması, her altı ayda bir enflasyon farkı maliyetlere hesaplanıp ekleneceği söylendi bunların hiç birisiyle alakalı en ufak bir bilgi verilmedi 2,5 sene boyunca. Her şey sözleşmeyi imzalayana kadar. Bu bilgilerin son dakika inşaat ödemesi sırasında verilmesi sonradan önümüze çıkması sonucu inşaat maliyetine katılmayacağımı bildirdim.
Şu anda bana verilen cevap 2,5 sene önce ödediğin para 1.790.000 TL bu parayı sana 5 ay sonra veririz onu da % 4 keser veririz. Ya da beklersin inşaat biter daireyi satar senin % 32 lik kısmını yine kesintiler yapılarak veririz ve topraktan payını satamazsın satarsan sadece toprak payını satarsın inşaata katılamaz alan kişi her türlü oda senin gibi bekler. Yani diyor ki toprak payın işe yaramaz ben istediğimi yaparım. Ben senin paranı 5 sene tutarım canım istediği zaman veririm imza atmışsın paşa paşa bekleyeceksin zararın hayatın yaşantın beni ilgilendirmez beni bekleyeceksin. Resmi tefecilik sistemi başka hiçbir şey değil.
Daireyi şimdi almaya kalksan enflasyon farkı, peşinat, taksit ödeme kolaylığı derken topraktan girdiğin maliyet ile aynıya geliyor hatta daha karlı durum söz konusu 5 sene seni rehin alıp 2,5 sene önce ödediğin paranın üstüne kesinti yapıp değer kaybı yaşatıp dediklerini yapmayıp Mobbing uygulayıp hiçbir şey olmamış gibi yasal haklarınıza başvura bilirsiniz diyorlar. Fuzul faizle iş yapmıyor faize bulaşmayalım derken her gün inşaat maliyetini ödemedin ödenmesi gereken paraya faiz bindirip mesaj atıyorlar dedikleri sözleşmeyi tekrardan imzalayalım diye. Rehin alınan, zarar ettirilen ve anlattıkları gibi çıkmayan fuzul topraktan projesinde pişmanlıktır. Varımı yoğumu yatırdığım projeden bu denli zarara uğratılıp söylenilenlerin yapılmaması maddi manevi yıpranmaya yol açmıştır.