Emir Yapı GYO (İstanbul) Gerçeğe Aykırı ve Eksik Bilgiler Verildi

Esenyurt bölgesinde faaliyet gösteren emir yapı ve inşaat gayrimenkul isimli emlakçıya, sahibi l** olan ofise yaklaşık 4 gün önce alıcı olarak ev bakmaya gittik. Bize gösterilen daire için evin metrekaresinin 56 olduğunu söyledi, ancak daireyi görünce net olarak 46 metrekare olduğunu fark ettik. Evin değerini 3.400.000 TL olarak ifade etti ve komisyon ücretini de yüzde 2, yani 68.000 TL olarak belirtti. Daha sonra ev sahibinden öğrendiğimiz kadarıyla, aslında ev sahibinin bu daireyi 2.400.000 TL’ye satmayı kabul ettiğini duyduk.

Daire boş denilmesine rağmen evin içinde halen mal sahibinin oturduğunu, ev sahibinin de kendisinin en az 6 aydan önce çıkamayacağını açıkça söylediğini bizzat kendisinden dinledik. Buna rağmen emlakçı l**, bize evi 45 gün içinde kesin olarak boşaltılmış şekilde teslim edeceğine dair söz verdi. Ayrıca evi almayı düşünürken üzerinde herhangi bir haciz, ipotek ya da benzeri bir sorun olup olmadığını özellikle sorduk, kendisi “asla yok, tertemiz ev” diyerek bizi bu konuda da yanılttı. Sonrasında evin üzerinde ipotek olduğunu ve ev sahibinin bu emlakçıya 350.000 TL borcu bulunduğunu öğrendik.

Emlakçı bizden 50.000–100.000 TL civarında kapora talep etti, ancak güvenmediğimiz için yalnızca 5.000 TL gönderdik. Bu kaporayı da ev sahibinin IBAN’ına değil, kendi şahsi IBAN’ına yatırmamızı istedi ve 5.000 TL’yi EFT ile kendi hesabına gönderdik. Yaşanan güvensizlik ve ortaya çıkan tutarsız bilgiler nedeniyle evi almaktan vazgeçtik, kaporayı da sonrasında geri aldık.

Bu süreçte dairenin metrekaresi, satış bedeli, komisyon tutarı, dairenin boş olma durumu ve ipotek konusu gibi kritik noktalarda bize gerçeğe aykırı ve eksik bilgiler verildiğini düşünüyorum. Özellikle borçlu olduğu ev sahibinin evini, gerçek satış bedelinin üzerinde, üzerinde ipotek bulunan ve en az 6 ay daha dolu kalacak bir daireyi, sanki sorunsuz ve kısa sürede boşaltılacakmış gibi nakit alıcı arayarak pazarlaması, ileride başka kişilerin ciddi şekilde mağdur olmasına yol açabilir.

Ben bu kişiden ve ofisinden şikayetçiyim. Hem benim gibi alıcıların yanlış yönlendirilmemesi hem de olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi için bu emlakçının çalışma biçiminin ve beyanlarının ilgili merciler ve yetkililer tarafından incelenmesini, gerekli denetim ve yaptırımların uygulanmasını istiyorum.