Eminevim’de Rayiç Bedel Ve Vergi Farkı Nedeniyle Yanıltıcı Bilgi Ve Ev Bulamama

Yaklaşık 7 ay önce konut finansmanı için Eminevim peşinatlı sisteme girdim. Teslim günüme 1,5 ay kaldı; ancak rayiç bedel konusundan dolayı yaşadığım şehirde bir türlü ev bulamıyorum. Yaşadığım şehirde zaten ev sayısı sınırlı, fiyatlar çok yüksek ve tapuda rayiç bedeller düşük gösterilmiş durumda.

Ev bakarken, finansman bedelini gerçek satış bedeli üzerinden tapuda göstermek istediğimde, görüştüğüm herkes ciddi bir vergi yükü çıkacağını, bu nedenle bu şekilde satış yapmak istemediklerini ya da arada oluşan vergi farkını benim ödemem gerektiğini söylüyor. Eminevim sistemine girerken tüm konuları araştırmama rağmen bu rayiç bedel ve vergi farkı meselesini ya gözden kaçırmışım ya da o an ulaşamamışım; bu durumun bana açıkça anlatılmadığını düşünüyorum.

Sisteme girerken k. İsimli Nevşehir şube müdürü, ev bulma konusunda bana “ev buluruz, çok var, çok satıyoruz” diyerek güvence verdi; ben de buna inanarak sisteme dahil oldum. Ancak şimdi tapuda gerçek bedel üzerinden işlem yapmak istediğimde kimse bu şekilde ev satmak istemiyor, satmak isteyenler de aradaki ciddi vergi farkını benim üstlenmemi talep ediyor. Böyle bir durumla karşılaşacağımı bilmiyordum ve kendimi mağdur ve yanıltılmış hissediyorum.

İlk başta çok ilgili olan şube çalışanları ve yetkililer, şu an yaşadığım sorunu anlattığımda “sonra bakarız, hallederiz” diyerek konuyu geçiştiriyor ve somut bir çözüm sunmuyor. Eminevim’den rayiç bedel ve vergi farkı nedeniyle ev bulamama problemime net bir açıklama ve uygulanabilir bir çözüm bekliyorum; mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum.

Ayrıca bu şikâyeti, benden sonra sisteme girecek kişilerin de aynı durumu yaşamaması için yazıyorum. Ev finansmanına girmeyi düşünenlerin, özellikle yaşadıkları şehirdeki rayiç bedelleri ve tapuda gözüken değerlerle piyasa fiyatları arasındaki farkı iyi araştırmadan sisteme dahil olmamalarını, Eminevim’in de bu konuda müşterilerini en baştan açık ve şeffaf şekilde bilgilendirmesini istiyorum.

Gidip bu durumları anlattığımda beni sisteme sokan müdür dışında kimse sisteme girmem için bana söylemedi; konuştuğum kişilerin bilgisayar kullanmak dışındaki konulardan habersiz olduklarını gördüm. Sizlere önerim, sisteme girmeden önce en problemli konu olan rayiç bedel konusunu iyi araştırmanız.