to read complaints and reviews, or file yours.Şeffaf Olmayan Yönetim Ve Yüksek Aidat Nedeniyle Mağduriyet
Azim Çelik İnşaat’ın Menemen Seyrek projesinden sıfır daire satın aldım. Satın aldığım apartmanda havuz, güvenlik, otopark gibi olanaklar olmamasına rağmen firma tarafından bir yönetici atanmış. Henüz firmanın sorumlu olduğu ev, bina ve çevresinde birçok eksik varken, 1 Ekim günü tanımadığımız bir yönetim tarafından arandık. Güvenlik, onarım, temizlik gibi konularda bilgi almak istediğimizde ise sorularımıza yanıt alamadık. Ayrıca, oldukça yüksek bir aidat tutarı tarafımıza hiçbir bilgilendirme yapılmadan belirlenmiş ve borçlu olarak gösterildik.
Yönetim tarafından kurulan WhatsApp grubunda, talep ve beklentilerimizi yazmamız için izinler kapalı tutuluyor. Bu nedenle iletişim kanalı etkin şekilde kullanılmıyor ve şeffaflık sağlanamıyor. Apartman defterleri tutulmadı ya da tutulduysa gösterilmedi, herhangi bir toplantı yapılmadı, katılım sağlanmadı ve denetim kurulu da oluşturulmadı. Kat maliklerinin görüşü alınmadan ve bilgilendirme yapılmadan alınan bu kararlar kabul edilemez.
Denetçisi dahi olmayan bu yönetimin, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuata aykırı şekilde işlem yapması hem hukuka aykırı hem de haksız kazanç kapsamındadır. Konuyu danışmanıma iletmeme rağmen bir çözüm sunulmadı. Herhangi bir borcum olmamasına rağmen borçlu gösterilmem de ayrıca rahatsız edici.
Mevzuata uygun bir yönetim süreci başlatılmasını, yüksek aidatın iptalini, tüm kat maliklerinin bilgilendirilmesini ve iletişim kanallarının açık, şeffaf bir şekilde yönetilmesini talep ediyorum.
Gelişme
İzmir’de henüz teslim almadığımız, Azim Çelik firmasının garantisinde olan binada, güvenlik hizmeti, havuz, peyzaj gibi temel ortak alanlar ve altyapı eksiklikleri tamamlanmamışken, firma tarafından hiçbir kat malikine bildirim yapılmadan sy Yönetim adlı bir yönetim firması atanmıştır. Yönetim planı ve ilgili belgeler tarafımıza sunulmamış, ortak alanların elektrik ve su abonelikleri dahi yokken, 78 dairelik binada yalnızca 20 kişinin oturduğu bir dönemde, toplantı yapılmadan ve karar defteri görülmeden, binaya herhangi bir resmi bildirim açılmadan 930 TL gibi yüksek bir aidat belirlenmiş ve oturanlar borçlu gösterilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve sözleşme şartlarına aykırı şekilde yapılan bu atama ve borçlandırma işlemleri, hem hukuka hem de Tüketici Hakları'na aykırıdır. Azim Çelik firması, sosyal medya reklamlarında ve satışlarında peyzaj dahil tüm eksikliklerin tamamlanacağını açıkça belirtmiş olmasına rağmen, teslim öncesi bu yükümlülüklerini yerine getirmemiştir. Ayrıca, yönetimle ilgili hiçbir toplantı yapılmamış, resmi bilgilendirme veya belge tarafıma iletilmemiştir. WhatsApp grubu gibi iletişim kanalları da kapalı tutulmakta, aidat ve giderlerle ilgili hiçbir şeffaf bilgi paylaşılmamaktadır. Benim gibi başka mağdurlar ve kiracılar da aidatların yüksekliğinden şikayetçidir.
Talebim; Azim Çelik firmasının binadaki tüm eksiklikleri ve altyapı ihtiyaçlarını tamamlayıp, peyzaj düzenlemesini yapması, hukuka aykırı şekilde atadığı yönetimi iptal etmesi, kat maliklerinin bir araya getirilerek mevzuata uygun biçimde yönetim seçiminin yapılması ve makul oranda aidat belirlenmesidir. Aksi halde hem firma hem de yönetim hakkında yasal haklarımı kullanacağımı bildiririm.
Firma temsilcim aradı ve ilgilenileceğini söyledi. Kendilerine güven duymayı tercih ediyorum ve teşekkür ediyorum
Dilek hanım sorunlarınız tam olarak giderildi mi yoksa sırf şikayeti kaldırmanız adına mı size cevap verildi