to read complaints and reviews, or file yours.Tapu İptali Ve Altyapı Eksikliği: Geri Alım Garantisi İhlali
Yeşil Vadi Arsa Ofisi aracılığıyla Nisan 2019 ile Mayıs 2021 tarihleri arasında Kırklareli Merkez Cumhuriyet Mahallesi, Kırklareli Merkez Hamidiye Mahallesi, Kırklareli İğneada Avcılar Köyü ve ayrıca Ankara Beypazarı projelerinden toplam beş adet arsa satın aldım. Bu alışverişleri yaparken bana arsaların geri alım garantili olduğu, altyapı, elektrik, su gibi temel ihtiyaçların mevcut olduğu ve müstakil tapu verildiği söylendi. Bu beyanlara güvenerek yaklaşık 600.000–750.000 TL arasında ödeme yaptım. Benim yönlendirmemle kardeşim, kuzenim ve arkadaşlarım da aynı firmadan arsa aldılar ve hepimiz benzer şekilde mağdur olduk.
Arsaları satmak istediğimde Kırklareli Merkez’deki tapuların dört‑beş yıl önce iptal edildiğini öğrendim. Yani bu durumu tapu iptali gerçekleştiğinde değil, ben satış için işlem yapmak istediğimde, tamamen tesadüfen fark ettim. Bana bu bölge için konut tapularının ticari tapuya çevrileceği söylenmişti; ancak ortada fiili olarak iptal olmuş tapular ve çözülemeyen bir süreç duruyor. İğneada Avcılar Köyü’ndeki proje ise müstakil tapu gibi anlatılıp satılmasına rağmen sonradan hisseli tapu olduğu ortaya çıktı; bir arsa var ama üzerinde benim payımın tam olarak neresi olduğu belli değil. Ankara Beypazarı projesi de dahil olmak üzere tüm tapuların ya iptal ya da hisseli olması nedeniyle bu arsaları satamıyor olmam benim için ciddi bir mağduriyet oluşturuyor.
Ayrıca satış yapılırken altyapının hazır olduğu, elektrik ve su bulunduğu söylendi. Fakat köy muhtarı, söz konusu yer köy sınırları dışında kaldığı için su vermediğini belirtti. Yani hem tapu yapısı hem de altyapı konusunda satış aşamasında verilen bilgilerle mevcut durum arasında ciddi farklar var. Firma ile iletişime geçtiğimde, zamanında bize geri alım garantili satış yapmalarına rağmen şu an durumlarının sıkışık olduğunu, geri alım yapamayacaklarını ilettiler. Satış konusunda destek istedik, noterden vekâlet vermemize rağmen hiçbir somut gelişme sağlanmadı ve adeta süreçten uzaklaştırıldık.
Yeşil Vadi Arsa Ofisi’nin, o dönem yaptığımız konuşmalarda ve WhatsApp yazışmalarında belirtilen değerler ve geri alım garantisi doğrultusunda, günün şartlarına göre belirlenen rayiç değerler üzerinden ödediğim tüm bedeli tarafıma iade etmesini talep ediyorum. Aynı süreçte benim aracılığımla alışveriş yapan yakınlarımın mağduriyetlerinin de benzer şekilde giderilmesini, tapu ve altyapı konusundaki tüm yanlış ve eksik bilgilendirmelerin sorumluluğunun firma tarafından üstlenilerek çözüme kavuşturulmasını istiyorum.
Yeşilvadi Arsa Ofisi’nin satışını yaptığı İğneada projesinden yıllar önce arsa aldım. Bu projede inşaat ruhsatı ile ilgili ciddi problemler yaşanıyor, ruhsatın iptal edildiğini öğrendim. Arsamı satmak istediğimde ise ortada muhatap bulamıyorum, firma başta “satmak isterseniz geri alırız” demesine rağmen bugün hiçbir şekilde sorumluluk almıyor. En az iki yıldır hem firma sahibi hem oğlu hem de diğer yetkililerle telefon üzerinden defalarca konuştum. Buna rağmen hiçbir somut çözüm sunmadılar, özellikle Ö*** isimli kişinin sürekli oyalayıcı bir tutum sergilediğini belirtmek istiyorum. Projede ruhsatın olmaması, hisselerin kime ait olduğunun belli olmaması gibi çok temel sorunlar bulunmasına rağmen firma bunları çözmek için adım atmıyor. Arsamı zamanında 450 bin tl ödeyerek satın aldım ve firmaya herhangi bir borcum yok, buna rağmen mağduriyetim giderilmiş değil. Bu nedenle hem kendi yaşadığım mağduriyetin giderilmesini hem de İğneada projesinden arsa almayı düşünen kişilerin bu durumdan haberdar edilmesini istiyorum. İnsanlar bu projeden arsa alırken ruhsat ve hisse belirsizliği konusunda defalarca düşünmeli, firmanın verdiği sözlerin arkasında durmasını ve gerekli resmi işlemlerin netleştirilmesini talep ediyorum.
