TOKİ Borcu Kapatma İşleminde 30 Bin Liralık Fahiş Tapu Harcı Şikayeti

TOKİ’ye olan kalan borcumuzu kapatmak, ayrıca %25 indirimden yararlanmak için 15.10.2026 tarihinde saat 16.00 civarında İstanbul Pendik Çarşı Halkbank şubesine gittik. İstanbul Pendik 2. Bölge 680 adet konut, ticaret, büfe projesindeki 22 numaralı bağımsız bölüm için borç kapama işlemi yapmak istedik. Banka ekranında güncel borcumuz yaklaşık 13.983 TL görünmesine rağmen, kapama tutarı 49.450 TL olarak hesaplandı ve bu tutarın içinde yaklaşık 30.452 TL “tapu harcı” adı altında bir bedel çıkarıldı.

Banka görevlisi bize tapu harcı, döner sermaye, emlak vergisi gibi kalemleri el yazısıyla not ederek bir kağıt üzerinde gösterdi. Ancak özellikle tapu harcı tutarının bu kadar yüksek olmasının makul ve mantıklı bir açıklamasını göremedik. Tapu harcının normal şartlarda birkaç bin lira seviyesinde olması gerekirken, neredeyse güncel borca yakın şekilde 30.000 TL’nin üzerinde bir rakam çıkarılması bana göre kesinlikle makul değildir. Banka görevlisine bu tutarın neden bu kadar yüksek olduğunu sorduğumuzda, kendisi de tapu harcı hesabının neden böyle çıktığı konusunda net bir bilgi veremedi.

Şikayetimin konusu, TOKİ borcu kapama işleminde tapu harcı adı altında tarafımıza yansıtılan bu fahiş tutarın incelenmesi ve düzeltilmesidir. Yaklaşık 13.000 TL civarındaki güncel borcumuz üzerinden, ilgili mevzuata ve gerçek rayiç değerlere uygun şekilde kapama ve tapu harcı hesabının yeniden yapılmasını talep ediyorum. Tapu harcı ve benzeri kalemlerin makul seviyelere çekilerek toplam kapama tutarının yeniden ve şeffaf bir şekilde düzenlenmesini, tarafıma da yazılı ve net bir açıklama yapılmasını istiyorum.