Kadıköy Belediyesi'nde Çatı Alanı Tartışması Nedeniyle Yarısı Bizden Desteği Reddedildi

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanun kapsamında, riskli yapı statüsünde bulunan Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Ada, Parsel'de yer alan yapımız için riskli bina tespit raporu alınmış, yapı yıkılmış ve kentsel dönüşüm süreci başlatılmıştır.

Yarısı Bizden kampanyası dahilinde hibe ve kredi desteği için Kadıköy Belediyesine başvuru yapılmıştır.

- Başvuru, Kadıköy Belediyesi tarafından 15.06.2025 tarihli yazı ile yapı inşaat alanının ilgili mevzuatta öngörülen sınırları aştığı gerekçesiyle olumsuz değerlendirilmiştir.

- 07.01.2025 tarihli yazı ile “inşaat konu yere ait yeni projedeki bağımsız bölüm sayısı eski projedeki bağımsız bölüm sayısının bir buçuk katını geçmemekte, inşaat alanı eski projedeki inşaat alanının bir buçuk katını geçmemektedir.” denilerek Kadıköy Belediyesi tarafından başvuru uygun bulunmuştur.

- Başvurunun uygun bulunması nedeniyle İstanbul Kentsel Dönüşüm Başkanlığı hibe ve kredi sözleşmesi imzalamak için bizleri davet etmiş ve sözleşmeler imzalanmıştır.

- Sözleşme imzalanmadan önce tarafıma daha önce verilen kira yardım desteği iade edilmemesi durumunda kredi ve hibe yardımından faydalanılamayacağı gerekçesiyle kanuni faizi ile birlikte istenilmiştir. Daha önce alınan kira yardım ödemeleri kanuni faizi ile birlikte iade edilmiştir.

- Sözleşme imzalandıktan yaklaşık bir ay sonra ilgili Başkanlık tarafından aranılarak, aslında hesaplamalarda yanlışlık yapıldığı, dosyanın tekrar Kadıköy Belediyesine iade edileceği ve yeniden hesaplama yapılacağı tarafımıza iletilmiştir.

- Kadıköy Belediyesi ile yapılan şifahi görüşmelerde inşaat alanı hesaplamasında tereddüt oluştuğu, çatının hesaplamaya dahil edilip edilmemesi konusunun Çevre ve Şehircilik Bakanlığına sorulduğu, onların çatının hesaplamaya dahil edilmemesi gerektiğini yazılı olarak belirttikleri ve hesaplamaların alınan görüş çerçevesinde yapıldığı, daha sonra konunun yeniden gündeme geldiği ve çatının hesaplamada dikkate alınması gerektiğinin belirtildiği ve yeni hesaplamanın buna göre yapılacağı tarafımıza iletilmiştir.

- Yapılan yeni hesaplama ile inşaat alanının eski inşaat alanının 1,5 katını geçtiği gerekçesiyle başvuru tekrar olumsuz sonuçlanmıştır.

24.04.2025 tarihinde belediyeye başvuru yapılmış, başvuru üzerinde bir yıldan fazla süre geçtiği halde hâlâ nihai olarak sonuç alınamamıştır.

Özetle; Yarısı Bizden Kampanyası için Kadıköy Belediyesine yapılan başvuru önce olumsuz, sonra olumlu, daha sonra olumsuz sonuçlanmıştır.

İstanbul ili özelinde deprem durumunda yıkılabilecek eski, dayanıksız binaların yeniden dönüştürülerek daha sağlam yapılar yapılması hedeflenmiştir. Bu amaç doğrultusunda verilen kentsel dönüşüm ve kredi desteğinden (çatının inşaat alanına dahil edilip edilmemesi) görüş farklılığı nedeniyle faydalanamamak bizler açısından mağduriyet yaratmıştır.