Sözleşmeye Uymayan Tadilat Ve Bitmemiş İşlerden Kira Kaybı

İzmir Asa Yapı ile 27.10.2025 tarihinde yazılı sözleşme yaparak Bayraklı ilçesi Körfez Mahallesi’ndeki dairemde banyo tadilatı başlattım. Sözleşmede işin bitiş tarihi 21.11.2025 olarak yer almasına rağmen, 6 Ocak 2026 tarihine kadar tadilat bir türlü bitirilmedi ve süreç boyunca sürekli sorun yaşadım.

Tarafımdan toplam 200.000 TL ödeme yapıldı. Bunun 140.000 TL’si sözleşme imza tarihinde, kalan 60.000 TL ise fayans işleri tamamlandığında ödendi; sözleşme feshinden sonra ise herhangi bir ödeme yapılmadı. Tüm bu ödemelere rağmen iş yarım bırakıldı. Teslim edilmeyen işler arasında üç adet kapı montajı, iki adet pirinç duş başlığı, pirinç malzemeden aydınlatma armatürleri, tavan aydınlatmaları, elektrik prizleri, banyo dolapları, aynalar, iki adet lavabo, iki adet lavabo musluğu ve bir adet banyo içi cam bölme bulunmaktadır.

Ayrıca yapılan işçilikte ciddi hatalar mevcuttur. Büyük banyo duş alanının zemininin eğimi yanlış yapıldığı için su gider doğru akmamakta ve zeminde göllenme oluşmaktadır. İki banyo arasındaki duvarlarda ayrılmalar görülmektedir. Klozetlerin monte edildiği dikdörtgen prizma şeklindeki duvarlar sağlam profillerle sabitlenmediği için ana duvardan ayrılmakta ve bu durum ileride klozetlerin yere düşerek parçalanmasına sebep olabilecek bir risk taşımaktadır. Taharet muslukları eksiktir; ayrıca musluk iç göbekleri fayansın içine fazla gömüldüğünden musluk çevirme başlıkları yerine oturmamakta ve bu nedenle taharet muslukları işlevini yerine getirememektedir.

Kötü ve özensiz çalışma nedeniyle alt katta oturan iki komşumun banyoları da su basmış, banyolarının tavanları tamamen zarar görmüştür. Tüm bu sorunlarla ilgili firma yetkilileri ve ustalarla defalarca görüştük; ancak sürekli oyalanarak somut bir çözüm üretilmedi. Bu nedenle 6 Ocak 2026 tarihinde sözleşmeyi feshetmek zorunda kaldım ve firmaya olan güvenim tamamen kayboldu. Ayrıca işin zamanında teslim edilmemesi sebebiyle dairemi kullanamadığım için iki aylık kira kaybım da oluşmuştur.

Yaşadığım maddi ve manevi zararların büyüklüğü, yapılan işin kalitesizliği, verilen sözlerin tutulmaması ve oluşan kira kaybım sebebiyle, İzmir Asa Yapı’dan tadilatın onarımını değil, oluşan tüm zararlarımın ve mağduriyetimin tazmin edilmesini talep ediyorum.