Ader Gayrimenkul Danışmanlığın Hukuksuz Depozito Kesintisi Ve Normal Yıpranma İddiaları

Şikayet ve ihtar metni
başlık: ader gayrimenkul danışmanlık (Eski Ünvanı: Özgel Mülk Yönetimi) Tarafından Yapılan Hukuksuz Talep ve Depozito el konulması Hk.
Açıklamalar:
2021-2026 yılları arasında kiracısı olduğumuz Bursa’daki taşınmazı, tahliye kararının ardından eksiksiz, tam, boyalı ve temiz bir şekilde tahliye etmiş bulunmaktayız. Taşınmazın temiz ve boyalı teslim edildiğine dair video kayıtları, usta beyanları ve apartman yönetiminden alınan "Borcu Yoktur" yazısı ilgili şirket çalışanı m... A Hanım’a zamanında iletilmiştir.
Evi teslim alırken de dile getirdikleri ve verdiğimiz cevaba yanıt dönmeyip hiçbir itirazda bulunmayan, aylarca sessiz kalan firma; aradan uzun bir süre geçtikten sonra banyo duş başlığı deformasyonu, PVC balkondan ayrılma ve kombi bacası gibi "olağan kullanım dışı olmayan/yıpranma payı" kapsamındaki hususları bahane ederek haksız kazanç sağlama amacıyla tarafımızı yasal süreçle tehdit etmektedir.
Bu doğrultuda yasal haklarımızı ve firmanın usulsüzlüklerini ihtar ediyoruz:
1-Olağan Yıpranma Kiracıya Yüklenemez (tbk m. 316 ve m. 334)
2-Kombi Bacası Kusuru Teslimden Önce Bildirilmiştir:
Kombi bacasının silikonla tutturulduğu ve düşme tehlikesi olduğu, tarafımızca tahliyeden çok önce firmaya fotoğraflı WhatsApp mesajı ile bildirilmiş ve usta yönlendirmeleri talep edilmiştir. Yazılı delillerle sabit olan yapısal bir kusurun, aylar sonra kiracı hasarıymış gibi yansıtılması kötü niyet göstergesidir.
3-Depozitonun Güncel Satın Alma Gücü Üzerinden İadesi Zorunluluğu (tbk m. 342)
4-malı ve Ticari Usulsüzlük İhbarı:
Bir ticari işletmenin yasal sınırların üzerindeki tahsilatları banka kanalı dışında, "nakit" olarak zorlaması Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın vergi mevzuatına tamamen aykırıdır.