Özcan Emlak Yanıltıcı Emlak Satışıyla Ev Yerine Tarla Satın Alınması Ve Büyük Maddi Zarara Uğrama

Yaklaşık 3 yıl önce Özcan Emlak Özdere üzerinden biri ev, diğeri tarla olmak üzere iki ayrı yer aldım ve her iki tapunun da ödemesini tamamen nakit, toplamda 3.600.000 TL olarak yaptım. Evin bulunduğu yer için bana eski köy evi olduğu, belediyede kayıtlı bulunduğu ve yapı kaydının olduğu açıkça söylendi. Bu beyanlara güvenerek, burayı ev tapusuymuş gibi düşünerek satın aldım.

Süreç içinde defalarca belediyeyle ve tapuyla muhatap olmaya çalışmama rağmen herhangi bir yapı kaydına ilişkin evraka ulaşamadım. Belediye evi tanısa da, tapu müdürlüğü bu yeri ev olarak muhatap almıyor ve tapunun tarla olarak geçtiğini görüyorum. Yani bana “köy evi, belediyede kayıtlı, yapı kaydı var” denilerek satılan bu yer, tapuda sadece tarla olarak görünüyor ve bu nedenle aldığım yeri ev olarak değerlendiremiyor, ev bedeli üzerinden hiçbir işlem yaptıramıyorum. Üstelik aynı konumda bu evin bugünkü gerçek piyasa değerinin yaklaşık 7.000.000 TL seviyesinde olduğu bilinmesine rağmen, bana bu şekilde satılmış olması yaşadığım mağduriyeti katlayarak artırmaktadır.

Durumu fark ettikten sonra emlakçıyla tekrar görüştüğümde, karşımdaki kişi konuyu ciddiye almak yerine “olmaz öyle, neden öyle yapıyorlar ki” gibi son derece basit, kaçamak ve konuyu geçiştiren cevaplar verdi, hiçbir somut çözüm sunmadı. Satış sürecinde verilen sözler ve kurulan cümlelerle, bugün tapuda karşılaştığım gerçek arasında çok ciddi bir çelişki vardır ve bu nedenle kendimi açıkça yanıltılmış ve aldatılmış hissediyorum. Bu durumun, iyi niyetli bir hata değil, bilinçli bir yanıltma olduğunu düşünüyorum.

Özcan Emlak’tan beklentim nettir. Ya bu evi benim ödediğim bedel üzerinden, yani ödediğim paranın gerçek değerini koruyacak şekilde satışa çıkartıp hiçbir şekilde zarara uğramı engellemesini ya da evi kaç liraya satarsa satsın, aradaki farkı bizzat kendisinin karşılamasını talep ediyorum. Tapusu tarla gözüken bir yeri bana ev gibi tanıtıp, ev bedeliyle satmaları sonucunda çok ciddi bir maddi zarara uğradım. Bu ağır mağduriyetimin ciddiye alınmasını ve bir an önce giderilmesini istiyorum.