to read complaints and reviews, or file yours.Satın Aldığım Dairenin Teslim Edilmemesi Ve Ekstra Ödeme Talepleri Nedeniyle Yaşanan Mağduriyet
2023 yılı Mart ayında Kamuran Akbay Şirketler Grubu’na ait Karagülle İnşaat’tan, Tuzla Happy Life projesinde 7. Blok, 7. Kat 105 numaralı daireyi satın aldım. Noter huzurunda sözleşme yapıldı ve dairenin Aralık 2023’te teslim edileceği belirtildi. Ödemenin %70’inden fazlasını banka yoluyla peşin olarak ödedim, kalan kısmı ise tapuda ödeyecektik. Ancak 2024 yılına gelmemize rağmen dairem teslim edilmedi. Üstelik firma, daire sahiplerinden ekstra ödemeler talep etti ve ödeyenlere dahi dairelerini teslim etmedi.
Ben de bu nedenle hukuki yollara başvurdum ve dava açtım. Davayı kazanmama rağmen firma istinafa başvurdu ve teslim sürecini uzattı. Bu süreçte mağdur edildim ve dairemi bir an önce teslim almak istiyorum. Firmanın, benzer mağduriyetleri başka kişilerde de yaşattığını öğrendim ve bu nedenle güvenim tamamen sarsıldı.
Talebim, firmanın istinaftan vazgeçerek, hakkım olan daireyi bir an önce teslim etmesidir. Yaşadığım mağduriyetin giderilmesini istiyorum.
Gelişme
2023 yılında İstanbul’daki K** A**Şirketler Grubu’na ait Happy Life projesinden bir daire satın aldım. Dairenin bedelinin yaklaşık yüzde 75’ini peşin olarak ödedim, kalan kısmın da daire teslim edildiğinde nakit olarak ödenmesi şartıyla noter satış sözleşmesi yaptık. Tüm ödemelerimi sözleşmeye uygun şekilde tamamladım. Daire teslim aşamasına gelindiğinde firma, sözleşme harici olarak neredeyse bir daire bedeli daha talep etti. Mahkemede zarar ettiklerini söyleyerek bu ek bedeli istediler, ancak aynı mahkemede bu kez böyle bir talebin olmadığını ileri sürerek çelişkili ifadeler kullandılar. Ben dairenin bedelinin tamamını ödediğim halde benden fazladan para talep edilmesini kabul etmedim ve konuyu yargıya taşıdım. Açtığım davayı kazanmama rağmen dosyam şu anda istinaf aşamasında bekletiliyor. Tüm bu süreçte hem maddi hem manevi olarak yıprandım. K** A** Şirketler Grubu’nun bu politikasından dolayı mağdur edildiğimi düşünüyorum ve bu tür uygulamaların araştırılarak benzer mağduriyetlerin önüne geçilmesini, dosyamın da bir an önce sonuçlanmasını talep ediyorum.
Sayın Gökay Bey, Paylaşımınızı ve sonradan eklediğiniz değerlendirmeyi birlikte inceledik. Öncelikle, sözleşmenizde öngörülen teslim tarihinin aşılmış olması ve sonrasında fiyat güncellemesi konusunda aramızda hukuki uyuşmazlık yaşanmasının sizde oluşturduğu memnuniyetsizliği anlıyoruz. Konunun yargıya taşındığını, ilk derece mahkemesinde karar verildiğini ve dosyanın bugün istinaf incelemesinde bulunduğunu da biliyoruz. Bununla birlikte, kamuya açık paylaşımınızda yer alan “dairenin bedelinin tamamını ödediğim halde benden neredeyse bir daire bedeli daha istendi” şeklindeki anlatımın, uygulamamızın niteliğini tam olarak yansıtmadığını düşünüyoruz. Şirketimizin fiyat güncellemesi uygulaması, müşterilerimizin geçmişte yapmış oldukları ödemelerin sonradan yeniden hesaplanması veya ödenmiş satış bedelinin üzerine yeni bir daire bedeli eklenmesi şeklinde uygulanmamıştır. Sözleşmelerde satış bedelinin bir bölümü peşin olarak tahsil edilmiş, kalan bölümünün ise tapu teslimi sırasında ödenmesi kararlaştırılmıştır. Fiyat güncellemesi yalnızca yıllar sonra ödenecek olan bu bakiye tutar üzerinden değerlendirilmiştir. Basit bir örnekle; satış bedelinin 1.000.000 TL, peşin ödemenin 400.000 TL ve tapu tesliminde ödenecek bakiyenin 600.000 TL olduğu bir sözleşmede, daha önce ödenmiş 400.000 TL'ye herhangi bir fiyat farkı uygulanmamış; değerlendirme yalnızca teslim tarihinde ödenecek 600.000 TL'lik bakiye üzerinden yapılmıştır. Bu yaklaşımın temelinde, sözleşmenin kurulmasından teslim aşamasına kadar geçen uzun sürede meydana gelen yüksek enflasyon ve olağanüstü inşaat maliyeti artışları nedeniyle, yıllar önce belirlenmiş ve henüz ödenmemiş nominal tutarın ekonomik değerinde oluşan önemli değişim bulunmaktadır. Güncellemedeki amacımız dairenin güncel piyasa fiyatını müşterimize yeniden yansıtmak veya geçmişte yapılmış ödemeleri yeniden fiyatlandırmak değildir. Tapu teslimine bırakılmış ve henüz ödenmemiş bakiye bedelin, sözleşmedeki fiyat güncelleme hükümleri ve değişen ekonomik koşullar karşısında hakkaniyetli biçimde değerlendirilmesidir. Ayrıca bu uygulamayı müşterilerimizin koşullarını dikkate almayan standart bir tahsilat yöntemi olarak yürütmedik. Ödeme imkanı sınırlanan veya ekonomik durumu değişen müşterilerimiz için farklı ödeme kolaylıkları ve çözüm alternatifleri değerlendirildi. Müşterilerimizin büyük çoğunluğuyla süreç uyuşmazlığa dönüşmeden karşılıklı mutabakat içinde yürütüldü; hukuki uyuşmazlıklar sınırlı sayıdaki dosyada ortaya çıktı. Bu durum sizin itirazınızı önemsiz gördüğümüz anlamına gelmemektedir. Sizin dosyanızda taraflar aynı hukuki değerlendirmede birleşememiş ve uyuşmazlık mahkemeye taşınmıştır. İlk derece mahkemesinin verdiği karara karşı kanunda öngörülen istinaf yoluna başvurulması da devam eden yargılama sürecinin bir parçasıdır. İstinaf başvurusunu müşterimizin dairesini teslim etmesini geciktirmek amacıyla kullanılan bir araç olarak değil, tarafımızca farklı değerlendirilen hukuki uyuşmazlığın yasal inceleme süreci olarak görüyoruz. Devam eden yargılamanın esası hakkında kamuya açık bir platformda hüküm vermeyi veya bireysel dosyanızdaki hesaplamaları burada tartışmayı doğru bulmuyoruz. Nihai hukuki değerlendirmeyi bağımsız yargıya bırakıyoruz. Ancak kamuoyunun şu ayrımı bilmesini önemli görüyoruz: Uygulamamız, geçmişte ödenmiş bedellerin yeniden fiyatlandırılması değil; tapu teslimine bırakılmış ve henüz ödenmemiş bakiye tutarın değişen ekonomik koşullar karşısında değerlendirilmesidir. Geçmişte yaşanan teslim gecikmesini yok saymıyor, fiyat güncellemesine ilişkin farklı hukuki görüşünüzü ifade etme hakkınıza da saygı duyuyoruz. Aynı şekilde şirketimizin uygulamasının hangi esaslara dayandığını ve gerçekte hangi bedel üzerinde yapıldığını açıklamayı da kurumsal sorumluluğumuz olarak görüyoruz. Kamuran Akbay Şirketler Grubu Kurumsal İletişim
Daha ne yazdığınızı bile bilmiyorsunuz. O kadar çok kişiyi mağdur etmişsiniz ki, herkese aynı yazıyı yazarken bari gerçek fiyat bedellerini yazın. Şaka gibi. Noter sözleşmesi ile %75 nakit diğeri teslimat yazıyor ve 6 ay sonra teslim tarihi dendi. 6 ay sonra daire parasının aynısı tekrar istendi. Sizler bu yargının sonunda dairemi teslim alırken verilecek eksikler ile medyada daire görüntülerini göreceksiniz. Bu kadar beklememin sebebi daire alındıktan sonra kamuya her şeyi görüntüler ile ifşa etmek olacaktır. İyisi de, kötüsü de. Metre karelere bakalım nasıl yapıldı. Daire içleri işçilik ve kullanılan malzemeler.
Bir firma neden durmadan isim değiştirir? Bu başlı başına bir firma için açıklama barındırır. Bende bu firmadan 2022' de Tuzla Happy Projesinden noter satış sözleşmesi ile daire satın aldım. Yıl 2026 ve hiç daireyi teslime yanaşmadılar. Noter ihtarı çekip fahiş farklar isteyip projeden çıkmamızı istediler. Benim gibi çok davalık ve dairesi sözle 2-3 kişiye satılan çok kişi var. Lakin biz sonuna kadar bekleyeceğiz hukuk kararını verecek inşallah bizlerde kamuoyu ile paylaşacağız