HP2 Bahçeşehir Sitesi'nde Teslimat Gecikmesi, Metrekare Farkı Ve Sözleşme Mağduriyeti

2019 Aralık ayında Hayatpark Gayrimenkul tarafından satışı yapılan HP2 Bahçeşehir Sitesi B Blok dairesi için sözleşme yaptım. Dairem, sözleşmeye göre brüt 118 m², net 79 m² olarak belirtilmişti. Teslim tarihi olarak 2020 yazı gösterildi. Aradan tam 5 yıl geçti, 2025'teyiz ve hâlâ yaşanabilir bir ev teslim edilmedi.
Yıllardır oyalandık. 2020 olmadı, 2021 dediler. O da olmadı, 2022’ye ertelediler. 2023'te daire teslimi yapıldı. Bugün hâlâ iskan yok, altyapı yok, çevre düzenlemesi yok. Teslim edilen daireler oturulabilir değil.
Yaşadığım mağduriyetler:
1. Teslimat gecikmesi ve oturulamaz halde teslimat: Sözde teslim edilen daire oturulacak halde değil. Çevre düzenlemesi yapılmamış. Kapılar kırık. “Çelik kapı” diye sunulan şey basit tahta kapı. Banyo kapısı kapanmıyor. Elektrik ve su hâlâ şantiyeye bağlı. Doğalgaz yok. İskan alınmamış.
2. Metrekare farkı: Sözleşmede brüt 118 m², net 79 m² yazıyor. Tapuya gittiğimde ise brüt 80 m², net 59 m² olduğu söylendi. Bu kadar büyük fark sadece “hata” değil, doğrudan yanıltıcı bir durum.
3. Sözleşmenin tek taraflı değiştirilmesi (2021): 2021’de önceki sözleşmemi alıp bana yenisini imzalattılar. Eski sözleşmede vaat edilen bulaşık makinesi, klima ve ankastre set (ocak-fırın-davlumbaz) vardı. Yeni sözleşmede bu eşyalar yer almadı. Sözleşmede kapalı mutfak olarak anlaştık, ancak teslim edilen daire Amerikan mutfak olarak verildi ve "sözleşmede böyle" denilerek geçiştirildi. Eski sözleşmede bunun böyle olmadığına eminim.
4. Şikayetimi kaldırmam için arandım, sonra iletişim kesildi.
5. Evi satmak istiyorum, emlakçıyı içeri almıyorlar. Bu durum mülkiyet hakkıma engeldir.
6. Proje sahibi ile iletişim kurduğumda bana 400 bin TL teklif edilerek anlaşma önerildi, ancak verilen daire ile almam gereken daire arasında net 1 milyon TL fiyat farkı bulunuyor.
Bu projede çok sayıda mağdur var. Tapu dairesi çalışanı bile "burası problemli, hakkında birçok dava var" dedi. Biz mağdurlar olarak birbirimizden kopuk olduğumuz için firma bu şekilde hareket etmeye devam ediyor.
Artık bu durumu bireysel olarak değil, topluca çözüme ulaştırmak için gereken tüm yasal yolları deneyeceğim. Ticaret Bakanlığı, Tüketici Hakem Heyeti, CİMER ve gerekirse savcılığa başvuracağım. Hayatpark Gayrimenkul’ün bu işin sorumluluğunu almasını, iskânı sağlamasını, eksikleri tamamlamasını ve mülk sahiplerinin haklarına saygı göstermesini istiyorum.