Sütlüce TOKİ Şikayeti

Sütlüce TOKİ konutları, modern ve güvenli bir yaşam alanı sunma iddiasıyla inşa edilmiş olsa da, gerek yapısal gerekse idari ve hukuki açıdan ciddi sorunlar barındırmaktadır. Emlakçılar tarafından şişirilmiş fiyatlarla pazarlanan, sosyal medyada olumsuz yorumları sistematik şekilde sildiren bir ekip tarafından “sorunsuz” gösterilmeye çalışılan bu projede, gerçekler çok farklıdır.

Yapısal olarak büyük kusurlar içeren binalar, sıvılaşma riski taşıyan bir zemine inşa edilmiş olup, yönetmeliğin en sorunlu kabul ettiği asmolen döşeme sistemi kullanılmıştır. Binalarda gözlemlenen oturma çatlakları ve taşıyıcı sistemdeki eksiklikler, uzun vadede ciddi riskler oluşturmaktadır. Deprem güvenliği açısından bu denli sorunlu bir yapının, afet veya yangın durumlarında alt bloklara ulaşımı sağlayacak yollarının bile bulunmaması, itfaiye ve ambulans müdahalesinin imkansız hale geleceğini göstermektedir.

Yangın söndürme sistemleri eksik, yangın dolapları boş, asansörler kırmızı etiketli ve denetimlerden geçememektedir. Denetim raporlarında, en az bir asansörün halatlarından birinin kopmak üzere olduğu belirtilmiştir. Otoparklar son derece dar ve düzensizdir; yönetimin ilgisizliği nedeniyle, kimin park ettiği dahi bilinmemektedir. Üstüne üstlük, kapalı otopark kapıları sürekli arızalı olduğu için, araçların giriş-çıkışı sorun haline gelmiştir.

Güvenlik zafiyeti hat safhada olup, ne plaka tanıma sistemi ne de etkin bir güvenlik ekibi mevcuttur. Motorlu kurye girişlerini önlemek amacıyla konulan şifreli kapıların kodları tüm kuryeler tarafından bilinmekte, siteye yabancı kişilerin kontrolsüz girmesine sebep olmaktadır. Yönetim tamamen şeffaflıktan uzak, sürekli değişen ve her gelen yöneticiyle aidatları artırarak site sakinlerini mağdur eden bir yapıdadır.

2025 yılı aidatı 3.000₺ olarak belirlenmiş olmasına rağmen, alınan hizmet yalnızca çöp toplamayla sınırlıdır. Yönetim borçları nedeniyle güvenlik kameraları çalıştırılamamakta, site içinde yaşanan vandalizm ve kötü olaylarına dair hiçbir önlem alınmamaktadır. Emlakçılar tarafından “lüks site” olarak pazarlanan bu yapı, gerçek anlamda ne yaşamak, ne de yatırım yapmak için uygundur.