Kapora ödemesinden sonra anlaşma değiştirilmesi ve iade edilmemesi

Ağustos 2026’da İstanbul Esenyurt Nlogo’da bir daireyi Sembol Emlak aracılığıyla kiralamaya karar verdim. Daireyi görmeye gittiğimde, dairede bazı tadilat ve onarımların gerektiği söylendi ve bu tadilatların yapılacağı, yaklaşık bir hafta içinde dairenin teslim edilmeye hazır hale geleceği açıkça ifade edildi.

Bu beyana güvenerek 5.000 TL kapora ödemesi yaptım. Görüşmemizde, noter huzurunda kira sözleşmesi imzalanana kadar kira bedeli veya depozito dahil başka herhangi bir ödeme yapmayacağım konusunda açık bir şekilde mutabık kaldık.

Kapora ödemesini yaptıktan sonra, daha önce üzerinde anlaştığımız şartlar değiştirildi. Dairenin tadilat masraflarının kira ve depozitodan karşılanacağı, fiilen kira ve depozitonun peşin ödenmesi gerektiği belirtildi. Kira ve depozitonun tamamını peşin ödemeyi kabul etmediğimde ise, bu kez daha küçük bir tutar ödemem istenerek bu tutarın daha sonra toplam ödemeden düşüleceği söylendi.

Şartların kapora ödemesinden sonra bu şekilde değiştirilmesi nedeniyle güvenimi kaybettim ve kiralamadan vazgeçerek ödediğim 5.000 TL kaporanın iadesini talep ettim. Ancak, anlaşma şartlarını kendileri değiştirmiş olmalarına rağmen kaporamı iade etmeyi reddettiler.

Bu süreçte kendileriyle tekrar iletişime geçtim, ancak para iadesi talebim yine açıkça reddedildi. Süreç boyunca yaptığımız tüm WhatsApp yazışmaları elimdedir ve başlangıçta ne üzerinde anlaştığımızı ve sonrasında şartların nasıl değiştirildiğini açıkça göstermektedir; gerekirse bunları kanıt olarak sunabilirim.

Ödediğim 5.000 TL kaporanın tarafıma iade edilmesini talep ediyor ve yaşadığım bu mağduriyetin, Sembol Emlak ile çalışmayı düşünen diğer kişilerin bilgisine sunulmasını istiyorum.