Rams Garden’da Vaat Edilen Sosyal Alanlar Tamamlanmadı, Şeffaf Açıklama Talebi

Rams Garden sitesinde J Blok 32 numaralı dairede yaklaşık bir yıldır hem inşaat firması hem teknik hem de yönetimsel anlamda ciddi problemler yaşamama rağmen kalıcı ve tatmin edici bir çözüm üretilmemiştir.

Projede vaat edilen ve biz site sakinlerinden demirbaş bedeli adı altında ücretler tahsil edilmesine rağmen hâlâ hayata geçirilmeyen seyir teraslarını, reklam ve tanıtımlarda çocuklara ve ailelere sunulacağı ifade edilen yürüyüş ve oyun alanlarını içeren koru projesini üzülerek hatırlatmak zorundayım.

Bugün gelinen noktada, tanıtımlarda büyük bir yaşam alanı ve sosyal donatı imkanı olarak sunulan korunun, bizlere anlatılan yaşam standardını karşılamaktan uzak kaldığını görüyoruz. Bu durum, yapılan tanıtımların gerçeklikle ne ölçüde örtüştüğü konusunda ciddi soru işaretleri doğurmaktadır.

Modern bir sitede yaşıyorsunuz. Ancak çocuklarınızın güvenle vakit geçirebileceği oyun alanları, spor yapabileceği sahalar ve sosyalleşebileceği yeterli alanlar bulunmadığı için çocukluklarını site peyzajının içinde, kısıtlı imkânlarla geçirmek zorunda kalıyorlar.

Bizler yalnızca bir daire satın almadık; bize sunulan proje, yaşam alanları ve sosyal imkanlar için de bedel ödedik. Dolayısıyla vaat edilen alanların hayata geçirilmesini istemek bir ayrıcalık talebi değil, haklı bir beklentidir.

Burada asıl cevaplanması gereken sorular şunlardır:

Projede yer alan seyir terasları neden hâlâ yapılmamıştır?
Demirbaş adı altında tahsil edilen bedeller hangi işler için kullanılmıştır?
Tanıtımlarda vurgulanan koru, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve spor alanları neden vaat edilen kapsamda sunulmamaktadır?
Bu eksikliklerin giderilmesi için somut bir takvim ve uygulama planı var mıdır?

Artık genel açıklamalar değil, somut cevaplar ve yerine getirilen taahhütler görmek istiyoruz. Çünkü reklamlarla oluşturulan beklentiler ile bugün yaşadığımız gerçeklik arasındaki fark yalnızca bir memnuniyetsizlik meselesi değildir; aynı zamanda güven meselesidir.

Rams Garden sakinleri olarak beklentimiz açıktır: projede vaat edilen sosyal alanların tamamlanması, tahsil edilen demirbaş bedellerinin kullanımına ilişkin şeffaf bilgi verilmesi ve eksikliklerin giderilmesi için bağlayıcı bir yol haritasının açıklanması.

Bizler çocuklarımızın yalnızca konutların arasında değil, güvenle oynayabilecekleri, spor yapabilecekleri ve güzel anılar biriktirebilecekleri bir yaşam alanında büyümesini istiyoruz. Verilen sözlerin reklam görsellerinde kalmasını değil, hayatın içinde karşılığını bulmasını bekliyoruz.

Bunun yanında aşağıda saydığım sıkıntılar, ne kadar eksik bir siteye oturduğumuzun özetidir.

Ortak alan elektrik, su ve doğalgaz giderleri olağan dışı yüksek gelmektedir. Özellikle kalorifer kullanılmamasına rağmen yüksek doğalgaz bedellerinin yansıtılması ciddi soru işaretleri oluşturmaktadır. Site yönetiminden gider kalemleri, mizan ve detaylı açıklamalar talep edilmesine rağmen şeffaf ve yeterli bilgi paylaşımı yapılmamaktadır.

Daire tesliminin üzerinden kısa bir süre geçmiş olmasına rağmen balkon camlarında çatlama, boya kusurları ve tesisat problemleri ortaya çıkmıştır. Ayrıca otopark konusunda proje ile fiili kullanım arasında mağduriyet yaratan bir uygulama mevcuttur; otopark yerlerinin başka blokun altında konumlandırılması sebebiyle ciddi bir kullanım ve aidiyet sorunu yaşanmaktadır.

Site içerisinde alınan bazı kararların kat maliklerine yeterince açıklanmadan uygulanması güven problemi yaratmaktadır. Taleplere verilen cevaplar çoğu zaman yetersiz ve geçiştirici kalmakta, maalesef ilk başta bir miktar ilgi gösterilmesine rağmen son zamanlarda site yönetimi de müteahhit de hiçbir şekilde konularla ilgilenmemektedir.

Kat maliki olarak hem ödediğimiz aidatların ve ortak giderlerin kalem kalem şeffaf bir şekilde açıklanmasını hem de dairedeki ve sitedeki teknik ayıpların makul bir süre içinde, kalıcı biçimde giderilmesini talep ediyorum.