Satılmış Dairedeki Borçlardan Kaynaklanan Haksız İcra Takibi Mağduriyeti

Ankara Zirvekent TOKİ’de bulunan cy31 numaralı dairemi 2025 yılının Aralık ayında sattım ve satıştan önce tüm aidat ve ortak gider borçlarımı eksiksiz şekilde ödedim. Üzerimden tapuyu devredip evden ayrıldıktan yaklaşık yedi ay sonra, bana ait olmayan borçlar nedeniyle hakkımda icra takibi başlatıldığını öğrenmek beni hem şaşırttı hem de mağdur etti.

03.07.2026 tarihinde aidat ve gider borçları gerekçe gösterilerek icra süreci başlatılmış ve icra evrakı 17.07.2026 tarihinde şu an oturduğum adrese tebliğ edildi. Oysa bu daireyi çok daha önce devretmiş, borçlarımı kapatmış ve yeni malik ile de borç devrine ilişkin tüm yazışmaları kayıt altına almış durumdayım. Buna rağmen eski daireme ait borçlardan dolayı hâlâ benim muhatap alınmamı ve icraya verilmemi kabul edemiyorum.

İcra dosyasında alacaklı olarak Ankara Zirvekent TOKİ site yönetimi görünüyor. Önce site yönetimini aradığımda, benimle ilgisi olmadığını söyleyip avukata yönlendirdiler. Ancak site yönetimi beni avukata bildirmeden, avukatın kendiliğinden beni icraya veremeyeceği açık; bu nedenle yaşanan mağduriyette site yönetiminin ciddi bir sorumsuzluğu ve işgüzarlığı olduğunu düşünüyorum.

Daha sonra dosyayı takip eden avukat A**** A****’ü aradım. Bana, daireyi sattığıma ilişkin tapu belgesinin fotoğrafını göndermemi istedi. Tapu görselini kendisine ilettim, ayrıca satış sırasında yaptığımız yazışmalar ve borçlara dair kayıtlar da elimde bulunuyor. Buna rağmen ne bir geri dönüş aldım ne de haksız yere başlatılan bu icra işlemini düzeltmeye yönelik herhangi bir adım atıldı.

Satıştan aylar sonra, artık sahibi olmadığım bir daireye ait borçlar yüzünden icra tehdidi ile karşı karşıya bırakılmak istemiyorum. Üzerime açılan bu icra takibinin bir an önce düzeltilmesini, adımın dosyadan çıkarılmasını ve bu süreçte uğradığım mağduriyetin giderilmesini talep ediyorum. Ayrıca benzer bir durumun tekrar yaşanmaması için site yönetiminin borç ve malik bilgilerinde gerekli kontrolleri daha dikkatli yapmasını bekliyorum.