Tapusuz Satış Ve 3 Milyon Liralık Ödemenin İadesi Talebi

11 Aralık 2025 tarihinde Ankara Yenimahalle Turgut Özal Mahallesi’ndeki Elmas Gayrimenkul ofisinde, emlakçı aracılığıyla Yıldız Life Sirius Çakırlar projesinde, taşeron olarak çalışan Ferbay Mimarlık’ın ortaklarından birinden inşaat aşamasındaki bir daireyi satın almak için anlaşma yaptık. Bu süreçte 3.000.000 TL ödeme yaptım, kalan tutarın ise tapu tesliminden sonra ödenmesi konusunda mutabık kaldık.

Sözleşmemizde, bir hafta içinde kooperatif üyeliğimin yapılacağı, en geç Ocak 2026’da tapunun tarafıma verileceği açıkça belirtilmişti. Bugün 21 Ağustos 2026 olmasına rağmen ne tapum verildi ne dairem teslim edildi ne de ödediğim para tarafıma iade edildi. Verilen hiçbir söz tutulmadı.

Bu süreçte defalarca arayarak sürekli benden ek para talep etti, ancak ben tapu olmadan kalan ödemeyi yapmayacağımı açıkça belirttim ve “Tapuyu ver, tüm parayı ödeyeyim” dedim. Buna rağmen tapu konusunda hiçbir somut adım atılmadı, sadece sürekli tarih verilip oyalanıyoruz. Birkaç gün önce yaptığımız son görüşmelerde de paramızın önce ayın 3’ünde, sonra 5’inde, 25’inde, sabah, akşam, “bir saat içinde, 5 saat içinde” verileceği söylendi, fakat bunların hiçbiri gerçekleşmedi.

Elmas Gayrimenkul’ün “güvenilir, yamuk yapmaz” söylemleriyle bizi ikna etmesine rağmen şu an ciddi anlamda mağdur durumdayız. Yıldız Life Sirius projesinde özellikle taşeron Ferbay Mimarlık ve üzerinden tapu olmadan satış yapılmaya çalışılması, emlakçının da bu daireleri bu şekilde pazarlaması nedeniyle kendimi açıkça yanıltılmış hissediyorum.

Ödediğim 3.000.000 TL’nin derhal ve eksiksiz şekilde tarafıma iade edilmesini, tapu ve daire teslimi konusunda verilen sözlerin neden yerine getirilmediğinin açıklanmasını ve yaşadığımız mağduriyetin ivedilikle giderilmesini talep ediyorum. (Ayrıca 25 gün önce farklı bir daire aldım; paramı vermedikleri için 3 milyon kredi çektik; kredi faizini de ödemesini talep ediyorum. Geçen sene 11 milyona aldığımız daire fiyatları bu sene 13 milyon oldu; aradaki farkı da ödemesini talep ediyorum. Maddi manevi zarar gördük. Ana para + kredinin faiz tutarı + geçen dönemden dairelerin artış fiyatı hepsinin ödenmesini istiyorum.) Konu ile ilgili belgeler de ekte paylaşılmıştır.