Berlin Gayrimenkul'dan Yüksek Kâr Vaadiyle 2,3 Milyon TL Ödeme Alınmasına Rağmen Satış Gerçekleşmedi

Berlin gayrimenkul yatırım inşaat danışmanlık ticaret limited şirketi hakkında yaşadığımız süreci herkesin açıkça anlayabilmesi için yazıyorum. Şirketin bilinen adresi Kurtköy Mahallesi Ankara Caddesi Yelken Plaza No:289 İç Kapı No:21 Pendik/İstanbul’dur. Şirket müdürü olarak belirtilen kişi Y***** Y*******’dur. Süreçte İ**, C**, A**** ve M**** isimli çalışanlarla da görüşmeler gerçekleştirilmiştir.

Bize yapılan işlem özetle şudur: Ankara Güdül'de bulunan Valide Sultan Tesisleri'nden çok hisseli bir devremülk tapusu alınacağı, daha sonra bu taşınmazın özellikle Arap/yabancı alıcılara çok yüksek bedelle satılacağı ve bu satıştan yüksek kazanç elde edileceği söylendi. Bu anlatıma güvenerek işlem yaptık ve tapu devri gerçekleştirildi. Ancak tapunun alınmasından sonra vaat edilen satış gerçekleşmedi.

Bize sürekli olarak “Arap alıcı gelecek”, “yabancıya satılacak”, “kapora geliyor”, “satış tamamlanmak üzere” denildi. Yaklaşık 23 milyon tl seviyesinde bir satıştan bahsedildi. Ancak bugüne kadar bu satıştan tarafımıza 1 kuruş dahi ödeme yapılmadı.

Satış gerçekleşmeyince süreç sona ermedi. Tam tersine her gecikmede yeni bir gerekçe ortaya çıktı ve yeniden para talep edildi. Önce kapora beklendiği söylendi. Ardından vergi, ekspertiz, döviz işlemleri, MASAK, şirket onayı, acente ödemesi, yeni alıcı ve benzeri gerekçeler öne sürüldü. Her defasında satışın “bugün”, “yarın” veya “birkaç gün içinde” gerçekleşeceği söylendi. Fakat satış olmadı ve yeni ödemeler istenmeye devam edildi.

Bu süreçte yaklaşık 2,3 milyon tl ödeme yaptık. Ödemeler tek seferde yapılmadı. Farklı banka hesapları açıldı, krediler çekildi, kredi kartları ve nakit avanslar kullanıldı. Bu ödemelerin satış gerçekleştiğinde aynı ay içerisinde geri alınacağı ve satıştan elde edilecek yüksek kazançla birlikte ödeme yapılacağı söylendi. Bu sözlere güvenerek ciddi miktarda borçlandık.

Bugün ortaya çıkan tablo çok açık: Yaklaşık 2,3 milyon tl ödeme yapılmış, kredi ve kredi kartı borçları oluşmuş, tapu alınmış ancak vaat edilen satış gerçekleşmemiştir. Yaklaşık 23 milyon tl olduğu söylenen satıştan ise tarafımıza 1 kuruş bile ödeme yapılmamıştır.

Bize imzalatılan sözleşme ve belgelerin, şirketin kendisini koruyacak şekilde hazırlandığını ve bize sözlü olarak anlatılan “kısa sürede satış, yabancı alıcı, yüksek kazanç” modeliyle önemli farklılıklar bulunduğunu düşünüyoruz. Bizim işlem yapmamızdaki temel sebep taşınmazı uzun süre elimizde tutmak değil, bize anlatıldığı üzere kısa sürede yabancı alıcıya satılması ve yüksek kazanç elde edilmesiydi.

Taşınmaz Ankara Güdül'deki Valide Sultan Tesisleri'nde bulunan, çok sayıda hisseye bölünmüş bir devremülktür. Buna rağmen çok yüksek bir bedelle yabancı alıcılara satılacağı söylendi. Hazır alıcıların bulunduğu ve satışın kısa sürede kesinleşeceği izlenimi oluşturuldu. Ancak bugüne kadar bu satışın gerçekleştiğini gösteren somut bir sonuç ortaya çıkmadı.

Üstelik artık tarafımıza düzgün şekilde dönüş dahi yapılmıyor. Aramalar ve görüşmeler sonuçsuz kalıyor, sürekli yeni tarihler veriliyor ve satış sürekli erteleniyor. Her ertelemede başka bir gerekçe ortaya çıkıyor.

Bu nedenle açıkça uyarıyorum: “Taşınmazı alacağız, Araplara/yabancılara satacağız, kısa sürede yüksek kâr elde edeceksiniz” şeklindeki vaatlere kesinlikle güvenmeyin. Özellikle yüksek miktarda kredi çekerek veya kredi kartı kullanarak böyle bir işleme girmeden önce taşınmazın gerçek değerini, hisse yapısını, satış geçmişini ve size vaat edilen satışın gerçekten mümkün olup olmadığını bağımsız şekilde araştırın.

Elimizde banka hareketleri, kredi ve kredi kartı kayıtları, ödeme dekontları, sözleşmeler, yazışmalar ve süreç boyunca tarafımıza verilen bilgiler bulunmaktadır. Bunların tamamı gerektiğinde ilgili kurumlara sunulacaktır.

Artık sözlü açıklamalarla veya yeni tarihler verilerek bu sürecin uzatılmasını kabul etmiyoruz. Yapılan ödemelerin, satış vaadinin, tarafımıza verilen bilgilerin ve satış sürecinin tamamının incelenmesi için gerekli resmi başvurular yapılacaktır. Tüketici mevzuatı kapsamında ilgili mercilere ve Ticaret Bakanlığı'na başvurulacak, olayın niteliğine göre Cumhuriyet Başsavcılığı dahil olmak üzere gerekli hukuki mercilere de başvurulacaktır.

Bu yaşananları kamuoyunun bilgisine sunuyorum. Benzer bir işlem yapmayı düşünen herkesin özellikle “yabancıya satacağız, çok yüksek kâr elde edeceksiniz” şeklindeki vaatleri bağımsız şekilde araştırmadan kabul etmemesini önemle tavsiye ediyorum.

M**** C*****