Yanlış Ekspertiz Değerlemesi Nedeniyle 500 Bin TL’lik Mağduriyet

İstanbul Bahçelievler’de satın almak üzere olduğum bir konut için, Birevim şirketi aracılığıyla Talya Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık a. Ş.’den ekspertiz hizmeti talep edilmiştir. 05.02.2026 tarihinde yapılıp 07.02.2026 tarihinde tarafıma iletilen ekspertiz raporunda, konutumun değeri gerçek piyasa koşullarına göre çok düşük gösterilmiştir.

Rapor hazırlanırken emsal olarak kullanılan dairelerin hiçbiri benim dairemle nitelik ve konum açısından eşdeğer değildir. Buna rağmen bu yanlış emsaller baz alınarak, ayrıca %10 iskonto uygulanıp fiyat araştırması hatalı şekilde analiz edilmiştir. Bu hatalı değerleme sonucunda, Birevim’deki ödeme planımda yaklaşık 500.000 TL civarında aleyhime bir fark oluşmakta ve ciddi bir mağduriyet yaşamaktayım.

Talya Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık a. Ş. İle bu durum hakkında henüz doğrudan bir görüşme yapmadım. Ekspertiz raporunun, doğru ve gerçek piyasa koşullarına uygun, nitelik ve konum açısından gerçekten emsal sayılabilecek taşınmazlar dikkate alınarak yeniden ve tarafsız şekilde düzenlenmesini, konutumun gerçek değerinin rapora yansıtılmasını talep ediyorum. Oluşan mağduriyetimin giderilmesini istiyorum.