to read complaints and reviews, or file yours.Anneme Yönelik Hatalı İcra Takibi
Tekirdağ Çorlu Muhittin Mahallesi 1. Etap Toplu Konutları site yönetimi hakkında yazıyorum. UYAP sistemi üzerinden yaptığım incelemede, site aidat borçları gerekçe gösterilerek annem aleyhine İstanbul Gaziosmanpaşa İcra Dairesi’nin 2026/45655 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını ve takibin halen derdest olduğunu gördüm. Dosyada görünen toplam borç tutarı 15.750 TL’dir.
Bu icra takibinin hukuken tamamen hatalı olduğunu belirtmek istiyorum. Ed24 Blok Daire 4 numaralı taşınmazın kat maliki annem değil, bizzat benim. Annem yalnızca dairenin teslim alınması aşamasında benim adıma vekil olarak hareket etmiş, taşınmazın mülkiyeti hiçbir zaman kendisine ait olmamıştır.
Kat Mülkiyeti Kanunu gereği aidat borçlarının muhatabı kat malikidir. Dolayısıyla annemin söz konusu aidat borçlarıyla ve bu icra takibiyle hiçbir hukuki ilgisi ve pasif taraf sıfatı bulunmamaktadır. Buna rağmen annem adına icra takibi başlatılması hem hukuka hem de hakkaniyete aykırı olup, kendisi açısından ciddi bir mağduriyet riski doğurmaktadır.
Anneme yönelik herhangi bir e-haciz veya benzeri işlemin yapılmaması için bu hatalı icra takibinden ivedilikle feragat edilmesini ve takibin derhal geri çekilmesini talep ediyorum. Aksi halde, annemin borçlu olmadığının tespiti için menfi tespit davası açacağını ve bu dava neticesinde doğacak tüm yargılama giderleri ile avukatlık ücretlerinin tarafınıza yüklenmesi için yasal haklarımızı kullanacağımızı bildiriyorum.
Gerçek malik olarak borcun detaylarını görüşmek ve sorunu çözüme kavuşturmak için benimle iletişime geçmenizi, icra takibinin ise annem üzerinden değil, doğru muhatap üzerinden yürütülmesini talep ediyorum.
Gelişme
Tekirdağ Çorlu TOKİ m******* Evleri 1. Etap, Emlak Yönetim tarafından yönetilen sitede daire sahibi olmama rağmen aidat borçlarımla ilgili hiçbir şekilde bilgilendirme yapılmadan, dairemi teslim alması için vekalet verdiğim kişi üzerinden ödenmemiş borçlar için icra takibi başlatılmıştır. Bu süreçte, emlak yönetim uygulamasındaki kendi sistemlerinde borçlarımın faiziyle ödendiğini gösteren ekran görüntülerim olmasına rağmen, ödenmiş aidatlara tekrar faiz eklenerek dosya avukata gönderilmiştir.
Yaklaşık 15.000 TL’lik bir tutar için icra takibi açılmış olup, bu tutarın içinde daha önce faiziyle ödediğim kısımlara yeniden faiz işletilmiştir. Mevcut borçlarımı faiziyle birlikte ödeyeceğimi açıkça belirtmeme rağmen, site yönetimi beni sürekli avukata, avukat ise tekrar site yönetimine yönlendirerek çözüm üretmek yerine beni anlamsız bir döngünün içine sokmuştur. Daire sahibi olmama rağmen bu karışıklık ve yanlış uygulamalar yüzünden borcumu ödeyip dosyayı kapattıramıyorum.
Site yönetimi ve avukatla hem telefon hem WhatsApp üzerinden defalarca görüşmeme rağmen somut bir çözüm sunulmamıştır. Buna rağmen icra süreci devam ettirilmekte ve ben muhatap bulmakta zorlanmaktayım. Avukatla yaptığım görüşmede, bu borçların site yönetiminin talebi doğrultusunda kaldırılabileceği, zaten yanlış kişiye icra başlatıldığının kendisi tarafından da ifade edildiğini özellikle belirtmek istiyorum.
Site avukatları ile ilk konuştuğumda; Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca aidat ve benzeri borçlarla ilgili asıl sorumlunun malik olduğunu, mülk sahibi dışında üçüncü kişiler üzerinden icra takibi başlatılmasının doğru olmadığı söylendi. Daire sahibi ben olmama rağmen beni bilgilendirmeden, vekalet verdiğim kişi adına icra sürecine gidilmesi nedeniyle ciddi bir mağduriyet yaşamaktayım.
Emlak Yönetim’den, emlak yönetim uygulamasındaki kayıtlar ve sunduğum ekran görüntüleri dikkate alınarak, zaten ödenmiş aidatlara haksız şekilde eklenen faizlerin iptal edilmesini, gerçek borç tutarımın net ve şeffaf şekilde tarafıma iletilmesini talep ediyorum. İcra dosyasında görülen fazla faiz ve masrafların kaldırılması, borcumu icra masrafı olmadan doğrudan site yönetimine ödeyebilmem için gerekli düzeltmenin yapılmasını ve daire sahibi ben olmama rağmen vekalet verdiğim kişi üzerinden başlatılan icra dosyasının ivedilikle durdurulmasını istiyorum.
184080 numaralı başvurunuz kayda alınmıştır. Başvurunuzu takip edebilirsiniz. Ayrıca başvurularınızı kolayca oluşturabilirsiniz. Giriş bilgilerinizi öğrenmek için lütfen site yönetiminize başvurunuz.
