Emlak Yönetim Su Sızdırma Problemi Nedeniyle İkinci El Dairede Yaşanan Mağduriyet

Samsun Canik’te Emlak Yönetim dairesi olarak satın aldığım, yüklenici firması Aydur İnşaat olan dairemde ciddi su sızdırma problemi yaşamaktayım. Yaklaşık 1 Ekim 2025 tarihinde teslim aldığım dairede, 3 gün önce zeminden su alma ve su sızdırma sorununu fark ettim ve o günden bu yana su sürekli akmaya devam ediyor.

Daireyi satın alırken bana sıfır daire olduğu söylendi, ancak ihaleden sonra aslında kullanılmış bir daire olduğu ortaya çıktı. Buna rağmen her türlü yenilemenin yapılacağı ve dairenin sıfır gibi teslim edileceği ifade edildi, sonrasında ise muhataplar birer birer ortadan kayboldular ve fiilen bana ikinci el bir daire satılmış oldu. Tüm bu durumlara ilişkin görseller ve kanıtlar telefonumda mevcuttur.

28 Nisan’da Emlak Yönetim üzerinden kayıt açtım, aciliyet bildirmelerine rağmen şu ana kadar daireme gelen giden hiçbir ekip olmadı. Site yönetimine durumu ilettiğimde ise sürekli “Biz daire içine karışamıyoruz” cevabını alıyorum. Satın alma aşamasında bana 2 yıl boyunca daireden sorumlu olacaklarını ifade etmişlerdi; buna rağmen böylesine temel bir su yalıtım ve sızdırma probleminde hiçbir somut adım atılmaması beni mağdur etmektedir.

Evim şu anda zeminden su aldığı için hem oturulamaz hale gelmekte hem de ileride daha büyük yapısal sorunlara yol açma riski taşımaktadır. Dairemi satın aldığım firma ve ilgili yönetimin, gecikmeden harekete geçerek dairemdeki su sızdırma ve zeminden su alma problemini kalıcı şekilde ve acil olarak onarmasını talep ediyorum. Aksi durumda, ikinci el daireyi sıfır diye satmaları ve tüm bu yaşadığım mağduriyet nedeniyle hukuki yollara başvurarak ödediğim aidat, KDV, ön ödeme ve taksitler de dahil olmak üzere tüm ödemelerimin iadesi için dava süreci başlatmayı düşündüğümü belirtmek istiyorum.