Как АН Этажи проверяет юридическую чистоту квартиры перед покупкой и что делать, если после сделки найдутся проблемы?

Как АН Этажи проверяет юридическую чистоту квартиры перед покупкой — и что делать, если после сделки обнаружатся проблемы

Когда вы обращаетесь в АН Этажи для покупки квартиры, агентство заявляет, что включает в свой сервис комплексную юридическую проверку объекта. Вот как обычно строится проверка и как действовать, если что-то пойдёт не так:

Что входит в проверку юридической чистоты

Проверка правоустанавливающих документов: подтверждается, что продавец действительно является собственником, что нет недействительных договоров и что предыдущие сделки были оформлены корректно.

Проверка наличия обременений: проверка сведений о залогах, арестах, запретах на совершение сделок, долгах по недвижимости или коммунальным услугам.

Проверка истории собственников: выявление возможных несовершеннолетних или недееспособных владельцев, оценка цепочки переходов права собственности на объект.

Контроль регистрации прав в Росреестр: агентство проверяет, что после сделки будет оформлен переход права собственника корректно и без задержек.

Юридическое сопровождение сделки: составление и проверка договора купли-продажи, согласование условий задатка и расчётов, помощь с регистрацией.

При необходимости — применение механизмов защиты: например, использование эскроу-счёта или проверка титула недвижимости.

Что делать, если после сделки обнаружились проблемы

Сохраните все документы: договор, акт передачи, выписки, переписку с агентством и продавцом.

Обратитесь к АН Этажи: в вашем договоре с агентством должна быть предусмотрена ответственность за сопровождение сделки; агентство обязано оказать помощь в урегулировании проблемы.

Если продавец или предыдущие владельцы предъявляют претензии или выяснилось, что объект был обременён и это не было обнаружено — можно рассмотреть возможность обращения в суд или предъявления регресса (способа взыскания убытков) с агентством, если оно гарантировало проверку.

Если агентство отказалось помочь или ваши права нарушены — напишите жалобу или отзыв на платформе Xolvie, указав все детали сделки, чтобы привлечь внимание к нарушению и помочь другим покупателям.