Terma City Otel Terma City 2023 Fahiş Aidatı

10.3.2023 şikayetim Yalova Terma city ® ® ' de sahibi olduğum devremülkün 2023 yılına ait istenen yıllık aidat bedeli üzerinedir. Satış sözleşmesinin "madde-3 hisseli gayrimenkul işletme projesi" başlığı altında aidat artışlarının yıllık tefe+TÜFE/2 oranında yapılacağı ifade edilmektedir. Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte ocak ayı 2023 artış oranı belli oldu. Bu kira olur ya da devremülk yıldatı olur, fark etmez oran aynıdır. Tuik tarafından açıklanan rakamlara göre enflasyon aralıkta yüzde 13,58 artarken yıllık bazda yüzde 36,08 oldu. Ocak kira artış oranı ile mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 19,60 oranında zam yapabilecek.

Kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak netleşen artış oranı üzerinde artış yapılmalıdır. Bu orandan daha fazlasından artış yapılamaz. 2022 dönemi aidat bedeli 4+ 1 için 2022 yıldatı 1800TL iken 2023yılı için 7150TL yıldat istenmektedir. 2022 yılında tefe TÜFE'ye göre artış olmuştu. Bu artışın detayları hakkında bir bilgilendirme de yapılmamaktadır. Ayrıca gecikmiş olan 2022 aidatı olan 1800 TL yi de gecikme faizi alacaklarına, ona da 2023 aidatı muamelesi yapıp 7150 den hesap yapmaları da ayrı bir konu. Bu konuda devre mülk sahiplerinin mağdur edilmeyeceği bir şekilde aidat bedellerinde uygun artışların şeffaf bir bilgilendirmeye dayalı olarak yapılmasını, bu seneki artışın yasal artış oranında düzeltilmesi için gereğinin yapılmasını arz ederim. Yoksa gerekli yerlere başvurup hakkımı arayacağım. Bu konuyla ilgili dilekçem olarak kabul edilmesini ve gereğinin yapılmasını rica ederim.