Aktif Yaşam Site Yönetimi Yüksek Aidat ve Ortak Alan Enerji Gideri.

Engin G. |

Teknik Yapı Evora İstanbul projesinde oturduğumuz dairemize 255 TL aidat harici haziran ayı için ortak alan enerji gideri 139,78 TL, doğal gaz 94,17 TL gelmiştir (SMS mesajınızdan alınmıştır, gerçeği yansıtmamaktadır demeyin sakin). 1509 konutun yaşadığı sitede ödenen 139,78 TL ortak alan gideri çok çok yüksektir, çarpım sonucunda çıkan korkunç rakamı varın siz düşünün.

Ortak alan giderleri harici alınan 255 TL sadece temizlik ve güvenlik personeline giden para gibi kalmaktadır. 49 çalışanın olduğu sitede yine 1509 daire ile çarpımın değerindeki işçilik maliyetlerini siz düşünün, eğer bu paralar gerçekten personele dağıtılıyor ise personeliniz olarak çalışmak için hazırım.

Etiketler :

Senet ve Ödemeler

Şikayeti Takip Edenler

Şikayet İle İlgili Görüşmeler

  • Engin G.
    02 Temmuz
    18:10

    Yanıltıcı bilgileri siz veriyorsunuz. Son gelen SMS haziran ayı içindir, oradaki mesajınızda ortak alan elektrik bedeli 139,78 TL yazmaktadır. Standart rutin cevap veriyorsunuz, hatta öyleki benim şikayetim 02.07.15 de yazılmasına rağmen \"01.07.15 tarihli msj ınız tarafımıza ulaşmıştır\" yazmışsınız. Önceki cevap ların aynısı...

  • 02 Temmuz
    12:00

    Sn. E.G.

    01 Temmuz 2015 tarihli şikayet mesajınız tarafımıza ulaşmış olup, eksik ve yanıltıcı bilgilere dayalı olduğu anlaşılan şikayetinizle ilgili Müşteri İlişkileri Birimimiz tarafından detaylı bir açıklama yapma ihtiyacı doğmuştur. Buna göre;

    Temmuz 2014 tarihinde ikamete açılan Evora İstanbul A Parsel’de bugün itibariyle 1.146 adet dairede ikamet edilmektedir. A-…. Blok ….. No’lu 166,00 m2 - 3+1 tipi dairede, 20.11.2014 tarihinden itibaren, ev sahibi olarak ikamet ettiğiniz görülmektedir.

    A Parsel İşletme projesi imza karşılığı tüm maliklere teslim edilmiştir. Bir yıllık olarak hazırlanan İşletme Projesinde, hangi kaleme ne kadar harcanacağına yönelik açıklamalar bulunmaktadır. Kat Mülkiyet Kanunu ve Yönetim Planına uygun olarak, ortak alan enerji giderleri arsa payına göre dağıtılmaktadır. Halen, A Parselde 47 personel görev yapmakta, 23.000 m2 peyzaj alanı, 3 havuz, toplamı 1.540 m2 olan 14 adet gölet, sauna buhar odaları ve hamam faaliyet içinde bulunmaktadır. Yine İşletme Projesinde, ortak alan enerji giderinin aidata dahil edilmediği açıkça belirtilmektedir.

    Ortak alan giderleri, İşletme Projesinde de yer aldığı üzere aidatlara dahil edilmemektedir. Evora İstanbul A-Parsel Toplu yapılar içerisinde, 68 farklı bölge için ortak alan elektrik, bir bölge için ortak alan doğalgaz ve 13 farklı bölge için ortak alan su faturası gelmektedir. Elektrik faturaları; Asansörler, çevre aydınlatmaları, havuz ve göletlerin aydınlatmaları, hidrafor pompaları, otopark aydınlatmaları, kazan daireleri sirkülasyon pompaları, blok ortak mekan aydınlatmaları, havuz, gölet, şelale sirkülasyon pompaları açık alan spor sahaları, kapalı alan spor alanları, ortak alan klimalar, sauna ve buhar odası, tuvaletlerde kullanılan enerjiyi kapsamaktadır. Su Faturaları, peyzaj sulama, göletler, havuzların yıkanması için sağlanan su, hamam ve duşlarda kullanılan su, tuvaletlerde kullanılan suyu kapsamaktadır. Doğalgaz faturası ise hamamın ısıtılması için kullanılan doğalgazın faturasını kapsamaktadır. Gelen faturalar, Kat Mülkiyet Kanunu ve Yönetim Planının ilgili maddelerinde belirtildiği gibi arsa payına göre dağıtılarak sakinlere paylaştırılmaktadır. Elektrik faturalarının ilk dağılımı 1 Aralık 2014 - Nisan 2015 tarihleri arasını kapsamaktadır. İkinci fatura ise Haziran ayında gelmiştir. 1 Aralık 2014 dönemine kadar olan faturaların tamamı Teknik Yapı tarafından ödenmiştir. Su faturaları ise, 15 Aralık 2014 tarihinden itibaren kullanılan suyu kapsamaktadır. 15 Aralık 2014 tarihine kadar olan tüm bedeller Teknik Yapı tarafından ödenmiştir. Belli periodlarda, ortak alan elektrik, su ve doğalgaz faturası gelecek ve arsa payına göre dağıtılacaktır.

    20.11.2014 tarihinden itibaren ikamet ettiğiniz daire için, 1 sene sabit aidat tutarınız 255,00 TL./Ay; dairenize düşen aylık ortalama ortak alan enerji, su ve doğalgaz bedelleri toplamı ise (-1 Aralık 2014’den bu güne-) 60,36 TL/Ay’dır.

    Evora İstanbul Projemizde ikamet ettiğiniz parsel ile ilgili en doğru ve güncel bilgilere sitenizle ilgili güncel duyuruların paylaşıldığı online site yönetimi programı apsiyon üzerinden ulaşabilirsiniz.

    Müşteri İlişkileri Birimi
    Teknik Yapı Teknik Yapılar Sanayi ve Ticaret A.Ş.