İnnovia-Yeşil İnşaat Ortada Bir Yönetim Yok!

Ayten Ç. |

İnnovia'dan aldığım evimi başka emlakçılarla kiraya vermemi engelleyerek kendi emlakçılarıyla kiraya verdiler. Kiracım iki seneye yakın hiçbir kira ödemediği gibi aidat ve diğer site giderlerini ödememiş. Avukat vasıtasıyla tahliye ettirebildiğim süreç içerisinde site yönetimini defalarca aramama rağmen ilgilenmediler karşımda hiçbir muhatap bulamadım. Site yönetimi takip etme gereken özeni gösterme gibi bir durum söz konusu olmadı.

İki senede kiracıya hiçbir yaptırım yapmayan site şimdi bana icra takibi başlattı. TVlerde reklam yapıyorlar ama aldanmayın. Sorumsuzlar. Duyarsızlar. Ortada bir yönetim yok.

Etiketler :

Fiziki Şartlar

Şikayet İle İlgili Görüşmeler

  • Ayten Ç.
    19 Şubat
    09:56

    Hicbir cözüm gelmedi kendi yönetim aksaklıklarından dogan problemleri kabbullenmiyorlar.Online mesajları inandırıcılıktan uzak.

  • 12 Şubat
    16:24

    Sayın Ayten Hanım,

    Öncelikle sitemizde kiralamalar ve satışlar konusunda, gerek düzenin sağlanması gerekse kat maliklerimizin çıkarlarını korumak adına İnnovia Toplu Yapı Yönetimi, Yönetim Planımızda emlakçılarla ilgili düzenleme getirilmiştir. Aşağıda yönetim planımızda bu konuyla ilgili madde verilmiştir;

    MADDE 52. BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRALIK VE SATIŞ İŞLEMLERİ :
    INNOVIA 2’nin Kat Malikleri, bağımsız bölümlerini kiralamak veya satmak istedikleri takdirde, Bağımsız Bölüm pencerelerine, Blok kapılarına, Toplu Yapı girişlerine, ortak mahallere, “KİRALIK – SATILIK” levhaları, ilanları asamazlar. Bağımsız Bölümlerini, kendileri veya emlakçıları vasıtasıyla kiralamak veya satmak isteyenlere, Toplu Yapı Yönetim Kurulu’nun Kendileri için belirleyeceği alanlarda duyurabilirler.

    İlgili maddeye göre emlakçı seçimi için herhangi bir engelleme veya yaptırım söz konusu değildir. Tüm emlakçılarla ilgili camlara ilan yapıştırılması gibi yasaklar getirildiği gibi “kendi emlakçıları” olarak tabir ettiğiniz online gayrimenkul için de herhangi bir ayrıcalık bulunmamaktadır. Yönetim olarak kiralama, satış ve bunlarla ilgili olan hiçbir işlem bizim yetki ve sorumluluk alanımızda bulunmamaktadır.

    Tabii olarak online gayrimenkul veya başkaca emlakçılarla ilgili yapmış veya yapacak olduğunuz sözleşmelerin yönetimimiz tarafından kontrolü, takibi ve sorgulanması mümkün değildir. Emlakçılar ile yapılacak kira kontratları veya direk olarak sizler tarafından kiracılarınız arasında yapılacak kira kontratları ve sair sözleşmeler tamamen bilgimiz, onayımız dışında olduğu gibi, bu gibi işlemler yetkimiz dışındadır.

    Bu bağlamda kiracınız ile yaşadığınız sorun tarafımızdan üzüntüyle karşılanmakla birlikte maalesef sitemizde sizlerle birlikte bu sorunu yaşayan bir çok kat malikimiz bulunmaktadır. Kiracınızın ile ilgili sizin tarafınızdan açılacak olan tahliye davası dışında site yönetimimizin bu konuda herhangi bir yaptırımı bulunmamaktadır.

    Kat mülkiyeti kanununa göre daireye ait aidat borçları müşterek ve müteselsil sorumluluk getirdiğinden kiracılara yapılacak olan icra takibi ile birlikte mülk sahiplerine de icra işlemi başlatılması söz konusu olmaktadır.


    Madde 22 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur.


    Bu vesile ile şikayet mesajınızda belirtmiş olduğunuz bazı yanlış algılamalarla ilgili bilgi vermek isterim;

    Mesajınız da şikayette bulunduğunuz konularla ilgili 3 ayrı kurum bulunmaktadır.

    Kiralamaları yapan online gayrimenkul 2.el kiralama ve satış işlemlerini yürütmektedir. Ancak diğer tüm emlakçılarda olduğu gibi kiraların takibi konusunda yetkisi bulunmamaktadır.
    İnnovia 2 yönetimi özetle sitemizin günlük işleyişini sağlamak ortak alanlara ait bakımları yaptırmak ve bunlara ait giderlerin ödemesini toplanan aidatlar ile ödemekle yükümlüdür. Hiçbir şekilde kiralama, satış ve benzeri ticari faaliyette bulunamaz.
    Yeşil İnşaat bir inşaat firması olarak yukarıda bahsedilen işlerin hiçbirinde dahili bulunmamaktadır. Yeşil inşaat doğal olarak yaptığı ve satmakta olduğu inşaat projelerinin tanıtımlarını reklamlarını yapmakta ve bunlarla ilgili satış sözleşmelerinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirme konusunda çalışmaktadır.

    Tüm bu organizasyonda yönetimimiz dışında ticari bir faaliyet söz konusu olmakla birlikte, birinci öncelik en iyi ürün ve hizmeti sağlayabilmektir. Yaşanan veya yaşanacak her türlü sıkıntıların çözümünde şimdiye kadar olduğu gibi bundan sonra da sizlere her türlü yardımı sağlayacağımızdan emin olabilirsiniz.

    Bahsetmiş olduğunuz icra işlemi neticesinde ilgili tüm birimlerimiz ve irtibata geçmeniz halinde hukuk işlerimizi yürütmekle sorumlu avukatlarımız size yardımcı olacaklardır.

    Her türlü soru, istek ve önerilerinizi dilediğiniz zaman bizlerle paylaşabilirsiniz.
    Saygılarımızla